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Selco Trade Centre 292-296 Wharfdale Rd 34 170 pi² Industriel Immeuble Birmingham B11 2DT 7 213 558 $ CAD (211,11 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tyseley est une destination industrielle et résidentielle située à 5 milles à l'est du centre-ville de Birmingham.
- 30 places de stationnement pour les clients
- Possibilité de négocier un bail réversionniste avec le locataire pour obtenir une durée supplémentaire et obtenir une réversion importante
- La propriété occupe un emplacement bien en vue à la jonction de la route A4040-Stockfield et de la route B4146/ Wharfdale
- Le locataire occupe le site depuis plus de 20 ans, mais il a une courte durée de VAULT de 2,35 ans avant l'expiration
- Alternativement, poursuivre le réaménagement du site, en tirant parti de la faible couverture existante du site pour améliorer la masse
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'actif comprend un comptoir commercial à location unique offrant 34 170 pieds carrés d'hébergement. L'unité originale est composée de 3 baies à charpente d'acier avec un toit en treillis. En 2006, une extension moderne à cadre de portique en acier a été ajoutée à l'arrière.
Il a été chargé de solliciter des offres pour l'intérêt en pleine propriété supérieure à £3 910 000 (trois millions neuf cent dix mille livres), sous réserve de contrat et hors TVA.
Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 5,75 %, un rendement réversionnel attrayant supérieur à 7,25 % et une faible valeur en capital de 115£ par pi², en supposant des coûts standard de 6,53 % pour l'acheteur.
Il a été chargé de solliciter des offres pour l'intérêt en pleine propriété supérieure à £3 910 000 (trois millions neuf cent dix mille livres), sous réserve de contrat et hors TVA.
Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 5,75 %, un rendement réversionnel attrayant supérieur à 7,25 % et une faible valeur en capital de 115£ par pi², en supposant des coûts standard de 6,53 % pour l'acheteur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 213 558 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 211,11 $ CAD | Taille du lot | 0,93 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 34 170 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,75% | Nombre d’étages | 1 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1985/2006 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Prix | 7 213 558 $ CAD |
| Prix par pi² | 211,11 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,93 AC |
| Aire du bâtiment louable | 34 170 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2006 |
| Location | Unique |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
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Selco Trade Centre | 292-296 Wharfdale Rd
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