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292 Graham Ave 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11211
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Faits saillants de la sous-location
- Nearby subway access includes Grand Street and Graham Avenue stations.
- Williamsburg is known for restaurants, nightlife, artisan shops, music, and galleries.
- Graham Avenue offers a local mix of shops, dining, culture, and community activity.
- The property pairs neighborhood retail presence with residential Brooklyn character.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 000 pi² | Mars 2030 | 50,44 $ CAD/pi²/an 4,20 $ CAD/pi²/mois 50 438 $ CAD/an 4 203 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Mars 2030 | 50,44 $ CAD/pi²/an 4,20 $ CAD/pi²/mois 50 438 $ CAD/an 4 203 $ CAD/mois | Brut modifié |
Sous-sol
Turnkey Restaurant – Corner Location, Graham Ave, Williamsburg 2,000 SF turnkey restaurant space (including basement) on a high-traffic corner of Graham Avenue in Williamsburg, Brooklyn. Currently operating as a hybrid burger restaurant/ nostalgic video gaming hub. Below-market lease assumption available for the next 3.5 years, a rare opportunity to lock in low rent in one of Brooklyn's hottest neighborhoods. Rare 4am full liquor license in place (liquor, beer & wine). Fully equipped kitchen (8' x 16') includes grill, two deep fryers, microwave, deli topping fridge, three-compartment sink, hand sink, and new commercial fridge/freezer. Full basement offers a huge 8'x8' walk-in fridge, four freezers, soda gun system, and full ice machine. Vented, gas already in. Space for ample outdoor sidewalk seating. Prime corner location with excellent foot traffic, move-in ready for your concept
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Turnkey Restaurant - key money $200,000
1er étage
Turnkey Restaurant – Corner Location, Graham Ave, Williamsburg 2,000 SF turnkey restaurant space (including basement) on a high-traffic corner of Graham Avenue in Williamsburg, Brooklyn. Currently operating as a hybrid burger restaurant/ nostalgic video gaming hub. Below-market lease assumption available for the next 3.5 years, a rare opportunity to lock in low rent in one of Brooklyn's hottest neighborhoods. Rare 4am full liquor license in place (liquor, beer & wine). Fully equipped kitchen (8' x 16') includes grill, two deep fryers, microwave, deli topping fridge, three-compartment sink, hand sink, and new commercial fridge/freezer. Full basement offers a huge 8'x8' walk-in fridge, four freezers, soda gun system, and full ice machine. Vented, gas already in. Space for ample outdoor sidewalk seating. Prime corner location with excellent foot traffic, move-in ready for your concept
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Turnkey Restaurant - key money $200,000
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Action Burger
- Restaurant
- 1
- -
- Double Rose's Restaurant & Cafe
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Action Burger | Restaurant | 1 | - |
| Double Rose's Restaurant & Cafe | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 385 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 385 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
292 Graham Avenue places a classic Williamsburg mixed-use property within North Brooklyn’s Graham Avenue corridor. The building is a three-story, 1910-built mixed-use property, with one commercial unit and two residential units. Its Graham Avenue address also carries a secondary Powers Street address, while current market materials describe the property as a Graham Avenue corner location. Broader Williamsburg adds a well-known mix of restaurants, nightlife, artisan shops, music, galleries, and waterfront attractions such as Domino Park. Transit access is convenient, with nearby subway options including Grand Street and Graham Avenue stations approximately 0.15 miles from the property. Together, the property offers neighborhood character, corner positioning, and everyday connectivity within one of Brooklyn’s most recognizable retail environments.
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292 Graham Ave
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