292 Route De Genas Unités de condo • Bureau • 83-9 106 pi² • 69500 Bron

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à l'acquisition avec terrasses BRON (69500) Bureaux situés dans un Parc tertiaire : La Clairière comprenant des activités d'artisanat, des show-rooms ainsi que de la restauration. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le bd L. Bonnevay et également d'une situation géographique stratégique. Profitant ainsi de sa proximité immédiate avec le périphérique urbain et de la multitude de transports en commun notamment des lignes de bus TCL C8, C17, ainsi que les lignes de tramway T2, T3, et T5 qui le relie au centre-ville de Lyon. TERRA PARC occupe une position centrale sur un ancien site de la caserne de gendarmerie Raby pour devenir prochainement un quartier mixte de 16 hectares situé dans la Métropole. Découvrez l'immeuble TERRA PARC L3 certifié HQE Construction Reste un plateau de 846 m² au R+2 avec une terrasse privative de 170 m² 21 places de parking accompagnent ce dernier lot. Pôle tertiaire avec en rdc des activités de type artisanat, show-rooms, restauration , services aux entreprises Visibilité exceptionnelle sur le bd L. Bonnevay L3 Façades principales en béton brut traitées Menuiseries extérieures en profilés aluminium Ouvrants de type oscillo-battant Raccordements télécom et réseau VDI (fibre optique) Traitement thermique des zones communes Réseau de chauffage urbain Sous station et équipements des distributions installés au sous-sol Production de froid assurée par une pompe à chaleur installée en toiture Renouvellements d'air : 25 m3/h par occupant Traitement d'air : centrale de traitement d'air double flux Installation photovoltaïque : centrale photovoltaïque d'une puissance de 86kWc, à destination d'autoconsommation sur le TGBT des services généraux avec revente du surplus luminaire. Dalle led encastrée ou suspendue type Led type AZURE Local vélo accessible en rdc de l'extérieur Surface moderne conçue pour un confort d'usage et le bien être des salariés Hauteur sous plafond 2,70 m Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED Terrasse accessible au R+2 traitée par un système d'étanchéité bitume Traitement thermique Niveau d'éclairement : bureaux 300 lux Surface RDC : 941 m²