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Stonegate Plaza 292 Stone Rd W 1 109 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Guelph, ON N1G 3C4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 109 pi² | 5 ans | 43,00 $ CAD/pi²/an 3,58 $ CAD/pi²/mois 47 687 $ CAD/an 3 974 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
292 W Stone Rd - RDC
ESPACE COMMERCIAL À LOUER — 292 Stone Road West, Guelph, ON Superficie de l’unité : 1 109 pi² Type : Unité commerciale/de détail en ligne Emplacement : Plaza à forte circulation, corridor de Stone Road West Aperçu de la propriété Une excellente opportunité de location dans une plaza bien située sur Stone Road West à Guelph, directement en face du Stone Road Mall — l'une des principales destinations commerciales de la ville. Cet emplacement très visible bénéficie d'un trafic exceptionnel, tant piétonnier que véhiculaire, généré par le centre commercial et les quartiers résidentiels denses environnants, ce qui en fait un choix idéal pour des concepts de restauration, de boissons ou de commerce spécialisé. Caractéristiques de l’unité - 1 109 pi² d’espace de détail au rez-de-chaussée - Anciennement exploité comme restaurant Wings Up — potentiel clé en main pour service alimentaire - Infrastructure de hotte de cuisine commerciale déjà en place - Unité en ligne avec vitrine donnant sur le stationnement de la plaza et la rue - Convient à une variété d’usages : service alimentaire, restaurant rapide (QSR) ou commerce de détail Points forts de l’emplacement - Visibilité directe depuis Stone Road West, une artère principale - En face du Stone Road Mall, générant un flux constant de visiteurs quotidiens - Entouré d’une population dense d’étudiants et de résidents (Université de Guelph à proximité) - Stationnement abondant dans la plaza pour les clients Idéal pour : Restaurant, café, QSR, commerce alimentaire spécialisé ou commerce de détail. L’infrastructure existante de hotte de cuisine rend cette option attrayante et économique pour tout opérateur de service alimentaire cherchant à minimiser les coûts d’aménagement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dough Box
- -
- 1
- -
- Edible Arrangements
- Cartes/cadeaux
- 56
- International
- Menchie's Frozen Yogurt
- Yogourt
- 72
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 911
- International
- Stonegate Animal Hospital
- -
- 1
- -
- Wendy's
- Restauration rapide
- 576
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dough Box | - | 1 | - |
| Edible Arrangements | Cartes/cadeaux | 56 | International |
| Menchie's Frozen Yogurt | Yogourt | 72 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 911 | International |
| Stonegate Animal Hospital | - | 1 | - |
| Wendy's | Restauration rapide | 576 | International |
Faits sur la propriété
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Stonegate Plaza | 292 Stone Rd W
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