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GENERAL COMMERCIAL ZONING 2920 15th St 3 180 pi² Commerce de détail Immeuble Bradenton, FL 34208 1 995 969 $ CAD (627,66 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime corner location with excellent visibility and access.
- Mixed-use potential with GC and RDD-6 zoning.
- Broad range of permitted uses including retail, QSR, lodging, and multi-family.
- Three GC-zoned parcels fronting 15th Street East.
- Existing 2,500 SF concrete block structure for adaptive reuse
Résumé de l'annonce
LA VENTE COMPREND TROIS PARCELLES QUI FONT FACE À LA 15E RUE EST ET QUI SONT ZONÉES COMMERCIALES GÉNÉRALES (GC). LES UTILISATIONS AUTORISÉES COMPRENNENT LE MINI (LIBRE-ENTREPOSAGE), LES CENTRES DE VILLÉGIATURE POUR ANIMAUX DE COMPAGNIE, LES CLINIQUES VÉTÉRINAIRES, LES BOISSONS ALCOOLISÉES, LES MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION, LE CHAUFFEUR, LES POMPES À ESSENCE, LA VENTE ET L'ENTRETIEN DE VÉHICULES RÉCRÉATIFS, LE RESTAURANT, LA BANQUE, LE COMMERCE DE DÉTAIL, LA STATION-SERVICE, LA VENTE DE VÉHICULES, LA VENTE DE VÉHICULES, L'ENTREPRISE DE REMORQUAGE ET D'ENTREPOSAGE, LA GARDERIE POUR ADULTES, LA GARDE D'ENFANTS, LA CLINIQUE, L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR, L'ÉQUIPEMENT DE CONSTRUCTION, L'HÉBERGEMENT, SERVICES DE RÉPARATION, CERTAINES UTILISATIONS MULTIFAMILIALES, ETC. PRIX PRIS EN CHARGE PAR LES COMPS DE VENTE DANS LA RÉGION. 20 687 SF SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES. LE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE EST POSSIBLE.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 369 $
|
33,76 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
107 369 $
|
33,76 $
|
| Taxes |
7 089 $
|
2,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 737 $
|
3,38 $
|
| Total des dépenses |
17 826 $
|
5,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 543 $
|
28,16 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 369 $ |
| Annuel par pi² | 33,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 369 $ |
| Annuel par pi² | 33,76 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 089 $ |
| Annuel par pi² | 2,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 737 $ |
| Annuel par pi² | 3,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 826 $ |
| Annuel par pi² | 5,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 543 $ |
| Annuel par pi² | 28,16 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 180 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
1 995 969 $ CAD
Prix par pi²
627,66 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
General Commercial - COMMERCIAL GÉNÉRAL, RDD6
Stationnement
8 places (2,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
270’ sur 15th St
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 47003-0000-9 | Évaluation totale | 242 615 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 7 089 $ CAD (2,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
47003-0000-9
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
242 615 $ CAD
Impôts annuels
7 089 $ CAD (2,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 12
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
GENERAL COMMERCIAL ZONING | 2920 15th St
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