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The Glen Centre 2920-2964 N Beverly Glen Cir 1 205–5 031 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90077
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FAITS SAILLANTS
- Sélection magnifique et chic de boutiques, de cafés et de restaurants locaux nichés dans les montagnes de Santa Monica : près de 1 000 000 de visites par an
- Circulation quotidienne intense sur le boulevard Beverly Glen : environ 50 000 véhicules par jour à l'intersection du boulevard Beverly Glen et de la promenade Mulholland
- Près de 50 000 maisons dans un rayon de 3 milles
- Seul commerce de détail situé à Bel Air : aucun commerce de détail concurrent desservant le quartier
- Le séjour moyen des visiteurs au centre est de plus d'une heure, les visiteurs faisant régulièrement leurs achats dans plusieurs magasins
- Revenu moyen des ménages supérieur à 200 000$
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2920 | 1 598 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2922 - 2924 | 2 228 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2942 | 1 205 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2920
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- ± 1 598 SF Espace disponible pour le commerce de détail et le restaurant
- 2920 - 2924 peuvent être combinés ± 3 826 SF (intérieur)
- 2920 - 2924 peuvent être combinés ± 1 127 SF (patio)
1er étage, ste 2922 - 2924
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- ± 2 228 SF d'espace de restaurant disponible
- ± 2 228 SF d'espace de restaurant disponible
- 2920 - 2924 peuvent être combinés ± 3 826 SF (intérieur)
- 2920 - 2924 peuvent être combinés ± 1 127 SF (patio)
1er étage, ste 2942
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- ± 1 205 SF d'espace de vente au détail disponible
- ± 1 205 SF d'espace de vente au détail disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beverly Glen Deli
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Forma Pilates
- Services
- -
- -
- Il Segreto
- Restaurant
- 1
- -
- Roam
- Détaillant
- -
- -
- Shu Sushi House
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Vibrato Grill & Jazz
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beverly Glen Deli | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Forma Pilates | Services | - | - |
| Il Segreto | Restaurant | 1 | - |
| Roam | Détaillant | - | - |
| Shu Sushi House | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Vibrato Grill & Jazz | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 031 pi² | Superficie commerciale brute | 38 251 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 031 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 38 251 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous au Glen Centre, un centre de vente au détail des besoins quotidiens irremplaçable niché dans les collines de Bel Air, au-dessus de Los Angeles. Les volumes unitaires moyens pour les détaillants et les restaurants du Centre sont plus qu'enviables au quotidien par des clients qui ont des habitudes de dépenses discrétionnaires dont ils rêvent (avec un AHHI de plus de 200 000$ dans un rayon de 1 mille). Bien qu'il y ait certainement un auditoire captif de Bel Air qui contribue aux près de 1 000 000 de visites annuelles au Centre, les données de Placer indiquent également que 70 % des visites proviennent plus ou moins également de Beverly Hills et de Westwood dans le bassin de Los Angeles que de Sherman Oaks et de Studio City dans la vallée. L'atmosphère charmante de quartier de cette propriété située de manière unique, loin de l'agitation des rues de la ville en contrebas, signifie que les consommateurs des deux côtés de la colline font régulièrement tout leur possible pour nous rendre visite. Nous sommes impatients d'accueillir votre entreprise au Glen Centre.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Entreprise non fournie
The Glen Centre | 2920-2964 N Beverly Glen Cir
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