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Spec's | 11+Yrs Remain Corp Abs NNN 2920 E Southcross Ave 14 600 pi² Commerce de détail Immeuble San Antonio, TX 78223 7 967 817 $ CAD (545,74 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Corporate Guaranteed Lease | 11+ Years Remaining | Excellent Visibility And Access
McCreless Corner Shopping Center | Interstate 37 (121,200 VPD)

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, CVS Pharmacy that is subleased to Spec’s investment property located in San Antonio, Texas. The tenant, CVS, has over 11 years of term remaining and the Spec’s sublease runs through 12/31/2034. CVS corporate guaranties the lease throughout the remainder of the term, providing security and stability to investors. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 600 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2012

Prix

7 967 817 $ CAD

Prix par pi²

545,74 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

557 742 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Taille du lot

1,76 AC

Zonage

C-2 - Commercial

Stationnement

63 places (4,32 places par 1 000 pi² loué)

Façade

343’ sur Clark Ave

Lot de coin
Voie de virage obligatoire

Enseigne sur pylône
Affichage

Intersection avec signalisation
Service au volant

Affichage sur monument

Détaillant
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

CVS Pharmacy began in 1963 as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts, selling health products. The company expanded into pharmacy services in 1967 and was later acquired by Melville Corporation. Through strategic acquisitions like MinuteClinic and Caremark, CVS grew its healthcare services. The 2018 merger with Aetna made CVS Health a major player in insurance. Today, the company operates pharmacies nationwide, manages pharmacy benefits, and provides health insurance through various subsidiaries.