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2920 Ingersoll Ave 4 092 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Des Moines, IA 50312
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Faits saillants
- High-Traffic, High-Visibility Location
- Dedicated Parking Lot
- Prominent Ingersoll Avenue Frontage
- Turnkey Restaurant & Bar
- Ample Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 092 pi² | Négociable | 33,92 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 138 805 $ CAD/an 11 567 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The property features 4,092 square feet of highly functional restaurant space, offering a flexible layout suitable for a variety of hospitality or entertainment uses. The space includes a well configured dining and bar area with potential for private dining or event seating, along with strong visibility along Ingersoll Avenue. Supported by ample on-site parking rare for the corridor. This 4,092 SF opportunity provides an ideal footprint for an established operator or new concept seeking a prominent presence in one of Des Moines most active commercial districts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High-Traffic, High-Visibility Location
- Turnkey Restaurant & Bar
- Dedicated Parking Lot
- Prominent Ingersoll Avenue Frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Wellman's Pub
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Wellman's Pub | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 092 pi² | Superficie commerciale brute | 4 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 092 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 10,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare leasing opportunity on Des Moines highly sought after Ingersoll avenue corridor. This property offers outstanding visibility, strong traffic counts, and convenient access to Downtown Des Moines and surrounding neighborhoods. A key advantage is the ample on-site parking, a rare amenity along Ingersoll Avenue that provides exceptional convenience for customers and employees alike. Surrounded by a vibrant mix of restaurants, retailers, offices, and residential developments, this location offers an ideal setting for restaurant users seeking a premier presence in one of Des Moines' most dynamic commercial districts.
- Enseigne sur pylône
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Contacts
-
Roy Jensen -
Michael Shindler -
Darin Ferguson -
Ferguson Commercial Real Estate Services
Présenté par
2920 Ingersoll Ave
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