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2920 Martinsville Rd - Greensboro Value-Add Retail Investment Unités de condo • Commerce de détail • 1 105-8 986 pi² • À vendre 2 478 204 $ CAD par unité • Greensboro, NC 27408

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Stabilized Center with Diverse Tenant Mix

Fully Occupied

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Highlights: • Six (6) ground-floor retail condos totaling ±8,986 SF • GB Zoning | Flexible for retail, showroom, or office uses • 8.3 miles (13-minute drive) to PTI Airport • 1.9 miles (5-minute drive) to I-840 / Business Loop, 6.6 miles (15 minutes) to I-40, and 8.4 miles (17 minutes) to I-85 • Centrally located within a prominent retail corridor and near affluent Greensboro neighborhoods • Immediate income with value-add upside through lease optimization and expense realignment

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	28 155 pi²	Superficie de plancher typique	9 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2008
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Taille du lot	2,18 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,48/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	GB

Taille totale du bâtiment	28 155 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	9 000 pi²
Année de construction	2008
Taille du lot	2,18 AC
Ratio de stationnement	2,48/1 000 pi²
Zonage	GB

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Cuisine

Réfrigérateur

Four

Bain/Douche

6 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 1

Taille de l’unité	1 105 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	1 105 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

Unité 2

Taille de l’unité	1 813 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	1 813 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

Unité 3

Taille de l’unité	1 664 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	1 664 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

Unité 4

Taille de l’unité	1 310 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	1 310 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

Unité 5

Taille de l’unité	1 311 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	1 311 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

Unité Ground Flr

Taille de l’unité	8 986 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	2 478 204 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	275,79 $ CAD

Taille de l’unité	8 986 pi²
Prix	2 478 204 $ CAD
Prix par pi²	275,79 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

NOTES SUR LA VENTE

This ±8,986 SF retail investment comprises six ground-floor condominium units within a modern mixed-use building positioned in one of Greensboro’s most prominent retail corridors. Located just 13 minutes from Piedmont Triad International Airport (PTI) and minutes from I-840, I-40, and I-85, the property offers exceptional regional connectivity and visibility for both tenants and customers. Surrounded by major employers, Fortune 500 facilities, retail corridors, and established affluent neighborhoods, it sits at the center of Greensboro’s commercial growth.

Zoned GB, the property supports retail, office, or showroom uses and offers immediate investor income with significant value-add upside through targeted repositioning and rent lifts. Built in 2008, the modern commercial space features strong parking ratios and direct highway access, attracting tenants from across the greater Piedmont Triad MSA. Ideal for 1031 buyers, private capital groups, and commercial operators seeking a North Carolina value-add retail investment with near-term cash flow and long-term exit potential.