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2920 Mt Vernon Ave 5 183 pi² Commerce de détail Immeuble Evansville, IN 47712 709 464 $ CAD (136,88 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Currently set up as one of the few dog boarding/dog grooming facilities in Evansville. Over 50 kennels in place. Tenant is River City Pet Camp. They have been there 3.5 years and just signed a new five-year lease. New roof and EIFS Façade in last 3 years.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 042 $
|
14,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 042 $
|
14,09 $
|
| Taxes |
7 570 $
|
1,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 660 $
|
0,32 $
|
| Total des dépenses |
9 230 $
|
1,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
63 812 $
|
12,31 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 042 $ |
| Annuel par pi² | 14,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 042 $ |
| Annuel par pi² | 14,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 570 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 660 $ |
| Annuel par pi² | 0,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 230 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 812 $ |
| Annuel par pi² | 12,31 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 183 pi²
Année de construction
1950
Prix
709 464 $ CAD
Prix par pi²
136,88 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
63 852 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,09 AC
Zonage
C-4
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- River City Pet Camp
- Services
- 5 183 pi²
- 14,09 $ CAD
- Bail net
- Déc. 2031
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| River City Pet Camp | Services | 5 183 pi² | 14,09 $ CAD | Bail net | Déc. 2031 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82-05-23-019-028.029-025 | Évaluation totale | 240 349 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 130 586 $ CAD | Impôts annuels | 7 570 $ CAD (1,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 109 764 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
82-05-23-019-028.029-025
Évaluation du terrain
130 586 $ CAD
Évaluation des bâtiments
109 764 $ CAD
Évaluation totale
240 349 $ CAD
Impôts annuels
7 570 $ CAD (1,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
2920 Mt Vernon Ave
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