New Pricing 29209 Canwood St 21 436 pi² Vacant Bureau Immeuble Agoura Hills, CA 91301 3 011 288 $ CAD (140,48 $ CAD/pi²)

*Prix réduit ! ! ! *
2 500 000$ (116,62$ pi²)
Beau bureau de 21 436 pi2 sur un bail de 41 ans
*Vendeur motivé ! ! ! *
La propriété, qui est offerte à un prix d'achat nettement inférieur au coût de remplacement, offre une excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un immeuble à bureaux de premier ordre et d'occuper immédiatement jusqu'à environ 16 076 pieds carrés locables. Les revenus locatifs actuels et potentiels offrent une compensation attrayante des frais d'occupation. Niché dans la dynamique ville d'Agoura Hills, qui fait partie de la région de la vallée du Conejo réputée pour sa démographie exceptionnelle et ses politiques fiscales municipales avantageuses (y compris l'absence de taxe sur les recettes brutes), cet immeuble de bureaux présente un environnement de bureaux prestigieux. La région compte des établissements d'enseignement de premier plan, de nombreux espaces ouverts et de prestigieuses communautés planifiées, assurant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.
Stratégiquement positionnée avec un accès immédiat à l'autoroute Ventura (101) par le chemin Kanan, qui dessert environ 179 000 véhicules par jour, la propriété offre une connectivité transparente aux marchés voisins tels que Westlake Village, Thousand Oaks, Calabasas, San Fernando Valley et Malibu. Son emplacement central permet également d'accéder à une myriade d'options de restauration, de vente au détail et de divertissement à proximité, créant ainsi un cadre de travail et de jeu idéal pour les propriétaires-utilisateurs potentiels.
Les acheteurs admissibles peuvent bénéficier d'options de financement attrayantes (75 %-85% LTC) conçues pour faciliter cette occasion d'acquisition. Pour ceux qui cherchent à élever leur portefeuille de placements ou à obtenir un emplacement privilégié pour leurs activités commerciales, le 29209 rue Canwood incarne le positionnement stratégique et la valeur durable sur le marché dynamique des collines Agoura.
Bail - 41 ans
Tableau d'utilisation des codes municipaux : https://library.municode.com/ca/agoura_hills/codes/code_of_ordinances?nodeId=ARTIXZO_CH3CODI_PT2COUSTA
Tableau de répartition des stationnements : https://library.municode.com/ca/agoura_hills/codes/code_of_ordinances?nodeId=ARTIXZO_CH6REPR_PT2SPRE_DIV4OREPALOLA_9654.6PAAL.

Personnes-ressources :
Joan Horeni
Vice-président associé, Corion Enterprises
(310) 283-8058 (p) | (312) 209-0203 (m)
Courriel : jhoreni@corionenterprises.com
Fred Cordoue
PDG, fondateur, Corion Enterprises (310) 283-8058 (p) | (818) 679-7879 (m)
Courriel : fcordova@corionenterprises.com