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2915-2937 Gibbon Rd Plaza 2921-2937 Gibbon Rd 760–2 175 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28269
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Faits saillants
- Ample Parking
- Large open space
- Friendly Neighboring Businesses
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2923 | 1 415 pi² | 3 ans | 42,47 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 60 095 $ CAD/an 5 008 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2927 | 760 pi² | 3 ans | 42,47 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 32 277 $ CAD/an 2 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2921-2939 Gibbon Rd - 1er étage - ste 2923
Bright, open main area with large front windows and double entry doors providing strong visibility and natural light. The space recently passed fire marshal inspection and is approved for events, and it is also suitable for battery wholesale or similar light commercial uses. The flexible layout is well suited for a wide range of uses including nail salon, dispensary, med spa (injectables, laser, esthetics), lash or brow studio, or fitness and movement concepts such as yoga, Pilates, dance, personal training, small gym, or martial arts/self-defense. The space can also support co-working or training centers, tutoring or test-prep centers, STEM or coding academies, daycare or early learning programs (subject to licensing), and specialty retail concepts such as a juice or smoothie bar with light prep (no full kitchen). It is also suitable for photography or content studios, podcast or recording studios, community or non-profit organizations, and worship or fellowship gatherings. Current layout includes a reception/check-in counter, one private office, an additional office or storage room, an electrical room with extra storage, and two restrooms. The main area can accommodate approximately 50 seats and up to 94.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Large front windows and doors
- 1400 open floor plan
- 2 private washrooms
2921-2939 Gibbon Rd - 1er étage - ste 2927
760 SF retail on Gibbon Road Plaza with strong visibility, easy access from major roads, and convenient parking. The space features a bright open front area with large windows, plus a private restroom and rear storage/work area—ideal for businesses that combine a customer-facing front with operations behind a wall or counter. Currently operating as a bakery, the space can also support similar concepts such as an ice cream shop, dessert shop, coffee concept, or grab-and-go food use (subject to tenant-specific requirements). Best suited for service-oriented users, including cell phone and laptop repair, electronics service, locksmith, tailoring, clinical lab or blood draw services, tax preparation, small administrative or medical office, beauty services (nail salon, lash/brow, esthetics, med spa), photography/content studio, podcast/recording studio. Efficient layout supports partitioned or back-of-house operations with minimal buildout. The suite was recently renovated. Flexible, functional, and ready to accommodate a wide range of small-format retail and office concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- back-of-house operations with minimal buildout
- bright open front area
- cell phone and laptop repair, electronics service
- photography/content studio
- Currently operating as a bakery
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Put Tools in Schools
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- Right Choice Barber and Beauty
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- Southern Hydraulic Service
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Put Tools in Schools | Services | 1 | - |
| Right Choice Barber and Beauty | Services | - | - |
| Southern Hydraulic Service | Matériel | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 175 pi² | Façade | 227’ le Gibbon Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 16 502 pi² |
| Stationnement | 66 places | Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1967 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 175 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 66 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 227’ le Gibbon Rd |
| Superficie commerciale brute | 16 502 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Année de construction | 1967 |
À propos de la propriété
Excellent emplacement avec visibilité sur le chemin Gibbon dans la région du ruisseau Sugar. Plusieurs espaces sont disponibles pour le commerce de détail, le mobile automobile ou l'entrepôt.
- Climatisation
Présenté par
2915-2937 Gibbon Rd Plaza | 2921-2937 Gibbon Rd
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