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2921 Danforth Av 1 900 pi² d'espace disponible • Médical • Toronto, ON M4C 1M4
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Faits saillants
- Environnement médical et de bien-être établi
- Suite indépendante au deuxième étage avec lumière naturelle
- Disposition professionnelle fonctionnelle
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 900 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 41 800 $ CAD/an 3 483 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Situé à une intersection dans le corridor du Danforth, ce bureau au deuxième étage offre une excellente visibilité et une présence marquée dans un immeuble bien établi dédié à la santé et au médical. Positionné au-dessus d'une pharmacie, d'une clinique sans rendez-vous et d'un cabinet de physiothérapie, cet espace bénéficie d'une synergie immédiate et intégrée, idéal pour des usages professionnels axés sur le médical, le bien-être ou les services. Les fenêtres périphériques entourent les façades avant et d'angle, apportant une lumière naturelle constante dans un environnement de travail lumineux et agréable. L'intérieur est propre et contemporain, avec une disposition organisée en deux zones distinctes. L'exposition nord est centrée autour d'une réception ouverte ou d'une salle d'attente, accompagnée d'un grand bureau privé, tandis que l'exposition ouest propose trois bureaux privés supplémentaires et deux salles de bain privées. La configuration permet une séparation claire entre les espaces destinés aux clients et les zones opérationnelles, adaptable à une variété de pratiques basées sur le traitement ou la consultation. Situé dans une partie du Danforth en pleine revitalisation et croissance, l'immeuble est à proximité du Shoppers World Danforth et bénéficie d'une densité résidentielle ainsi que d'entreprises commerciales établies. L'accès pratique à plusieurs lignes de transport en commun de la TTC et le stationnement abondant dans la rue renforcent l'accessibilité et la commodité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
- Quatre bureaux privés
- Suite professionnelle de 1 150 pi²
- Deux salles de bain privées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 5 177 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 177 pi² |
| Année de construction | 1963 |
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