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Highly Visible 1,400 SF Space on IL-159 2921 N Center St 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Maryville, IL 62062
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FAITS SAILLANTS
- Located on IL Route 159 with over 16,000 daily vehicles
- Surrounded by national and regional tenants
- Near Anderson Hospital and major retail anchors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 29 075 $ CAD/an 2 423 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The space is offered at $15.00/SF NNN with $4.75/SF in expenses, and ownership is open to tenant-driven remodeling to accommodate specific operational needs. Situated within a 1.17-acre parcel, the site is surrounded by established businesses including Edward Jones, Domino’s, ApexNetwork Physical Therapy, and Regional Finance, creating a synergistic environment for customer traffic and brand exposure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 100 concrete parking spaces with easy access
- Flexible layout
- Monument signage available for maximum visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie totale du terrain | 1,17 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2009/2020 |
| Superficie commerciale brute | 10 800 pi² | Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,17 AC |
| Année de construction/rénovation | 2009/2020 |
| Ratio de stationnement | 6,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de bureau/commercial de 1 400 pi² de classe B Centre commercial avec grande visibilité sur la très fréquentée Route 159 de l'Illinois. Enseigne monumentale disponible avec un trafic quotidien de plus de 16 000 véhicules. Situé près d'une intersection avec feux de circulation, à proximité de l'hôpital Anderson, de Walgreens et d'autres nouveaux développements. L'espace peut être rénové selon les besoins du locataire.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
Highly Visible 1,400 SF Space on IL-159 | 2921 N Center St
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