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2921 W Sahara Ave 2921 Sahara Ave 1 200–3 503 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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FAITS SAILLANTS
- 3,503 SF completely remodeled retail space
- Signalized intersection with easy ingress/egress
- Estimated delivery: Q2 2026
- Excellent visibility and signage along W Sahara Ave
- Flexible layout for retail or automotive users
- TIA available for qualified leases
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 503 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 503 pi² | Superficie commerciale brute | 3 503 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 503 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 503 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 7,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
MYD Real Estate a été exclusivement mandaté pour présenter une toute nouvelle opportunité commerciale sur le marché. Le 2921 West Sahara Avenue propose un bâtiment indépendant de 3 503 pieds carrés actuellement en cours de rénovation complète, offrant une opportunité commerciale moderne dans l'un des corridors les plus visibles et fréquentés de Las Vegas. Situé à une intersection avec feux de signalisation et bénéficiant d'une façade exceptionnelle le long de W. Sahara, la propriété offre une visibilité inégalée à plus de 50 000 véhicules par jour (CPD) ainsi qu'un accès immédiat à l'autoroute I-11 (250 000+ CPD) et au corridor des Resorts de Las Vegas. Grâce à son design flexible, la propriété peut accueillir une grande variété de concepts commerciaux, y compris des entreprises liées à l'automobile, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires recherchant à la fois visibilité et accessibilité. Avec une façade modernisée, des infrastructures améliorées et un emplacement de choix, cette propriété représente une opportunité rare de sécuriser un espace récemment rénové dans une zone commerciale éprouvée de Las Vegas. Contactez le courtier pour obtenir des indications sur les prix et organiser des visites de la propriété. Livraison estimée au premier trimestre 2026.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2921 W Sahara Ave | 2921 Sahara Ave
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