Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
15-Year First Watch | Bowling Green, KY 2921 Scottsville Rd 3 700 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Bowling Green, KY 42104 6 220 924 $ CAD (1 681,33 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand new 15-year absolute NNN lease with 10% rent bumps every 5 years
- Immediate access to two signalized intersections at the entrance to Greenwood Square and the corner of Scottsville Rd and Cave Mill Rd
- Mins to Interstate 65 (66,000+ VPD) and the 16,000+ student Western Kentucky University
- Outparcel to Greenwood Square (3.1M visits) anchored by Kroger, Hobby Lobby, Shoe Station and Anytime Fitness
- 31,540 VPD along Scottsville Rd and 15,027 VPD along Cave Mill Rd
- Major retail hub surrounded by Kroger, Walmart, Target, Meijer, Home Depot, Kohl's, Regal, Belk, Best Buy, Hobby Lobby, Sam's Club and more
Résumé de l'annonce
TSCG is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new First Watch located at 2945 Scottsville Road in Bowling Green, Kentucky, featuring a 15-year Absolute NNN lease with 10% rental increases every five years. Strategically positioned as an outparcel to the 208,000 SF Greenwood Square Shopping Center (3.1M visits) anchored by Kroger, Hobby Lobby, Shoe Station and Anytime Fitness, the property sits at the heart of Bowling Green's dominant commercial corridor. Bowling Green is a thriving regional hub anchored by Western Kentucky University (16,200+ students), the GM Corvette Assembly Plant, and a new $2B EV battery gigafactory, supporting the sustained population growth and diversified economic base that make this an exceptionally well-located retail investment opportunity.
First Watch is a publicly traded company (NASDAQ: FWRG) operating 600+ locations across 32 states with $1.22B in 2025 revenue, offering investors a passive, long-term income stream backed by a scaled and growing national brand.
First Watch is a publicly traded company (NASDAQ: FWRG) operating 600+ locations across 32 states with $1.22B in 2025 revenue, offering investors a passive, long-term income stream backed by a scaled and growing national brand.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 220 924 $ CAD
Prix par pi²
1 681,33 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
326 619 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
C - Commercial
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 053A-02A-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 487 145 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
053A-02A-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 487 145 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
15-Year First Watch | Bowling Green, KY | 2921 Scottsville Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.