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2923 N Henderson Ave 4 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75206
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Located in Dallas’s premier Knox/Henderson retail corridor
- Excellent visibility and walkability with strong foot traffic
- Surrounded by high-end dining, fitness, and boutique retail
- Quick access to US-75, Downtown, Uptown, and Deep Ellum
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 4 280 pi² | 8’ - 14’ | Oct. 2027 | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 148 142 $ CAD/an 12 345 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Beautiful and unique space that tenant has occupied for 8 years. Tenant looking to downsize and so is looking to sublet. Please let us know if you'd like to come by and see the space!
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 8’ - 14’
- Prime location
- Exposed beam ceilings
- Tasteful remodel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2923 N HENDERSON AVE, DALLAS, TX 75206
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Vintage Martini
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Vintage Martini | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 280 pi² | Superficie commerciale brute | 11 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 380 pi² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Dallas’s vibrant Knox/Henderson district, 2923 N Henderson Avenue offers a rare opportunity to secure a prime commercial asset in one of the city’s most dynamic urban corridors. This property is surrounded by a thriving mix of upscale retail, chef-driven restaurants, and boutique fitness concepts, making it an ideal location for businesses seeking high visibility and walkable amenities. The building’s architecture blends modern design with neighborhood charm, featuring expansive storefront windows, clean lines, and a welcoming façade that invites foot traffic. Whether for retail, creative office, or showroom use, the space offers flexible configurations to suit a variety of tenant needs. The site benefits from excellent connectivity, with immediate access to US-75 and proximity to major thoroughfares like Fitzhugh Avenue and North Central Expressway. Downtown Dallas, Uptown, and Deep Ellum are all within a short drive, while Love Field Airport is just 15 minutes away. The surrounding area is home to a dense and affluent residential population, with average household incomes exceeding $100,000 and a strong daytime workforce presence. This demographic profile supports robust consumer demand and positions the property for long-term success. With its strategic location, architectural appeal, and proximity to Dallas’s most desirable neighborhoods, 2923 N Henderson Ave is a compelling choice for tenants or investors seeking a foothold in one of the city’s most sought-after submarkets.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
Caitlin Wilson Design
2923 N Henderson Ave
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