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Fruitville Plaza 2923 North Ave 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Grand Junction, CO 81504
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FAITS SAILLANTS
- Plusieurs unités dans le Fruitvale Plaza revitalisé !
- Intérieur remodelé au fur et à mesure que les unités deviennent disponibles
- Améliorations extérieures majeures terminées en 2023
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 4 000 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 71 994 $ CAD/an 6 000 $ CAD/mois | Brut modifié |
2923 North Ave - 1er étage - ste 1
Prime Retail Opportunity on North Avenue! Don't miss out on this fully renovated retail center located on high-visibility, high-traffic North Avenue. This center boasts complete recent exterior upgrades, including a new roof, updated façade, fresh paint, a repaved parking lot, and prominent marquee signage. The interior common areas have also been refreshed with new HVAC, lighting, fixtures, flooring, and ceiling tiles. Unit 1 Highlights: • 4,000 S/F with exceptional corner North street presence. • Dual private entrances (front and back) for customer and delivery convenience. • Large picture windows for maximum natural light and display. • High-quality finishes: stamped concrete flooring. • Built-in infrastructure: private restroom, plumbing hookups in the retail area, dedicated office, and separate back storage area with a mop sink and washer & dryer hookup. • Private climate controls for tenant comfort. Tenant responsible for electric and gas utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- • 4,000 S/F with exceptional corner North street p
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Façade | North Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 26 000 pi² |
| Stationnement | 80 places | Superficie totale du terrain | 1,96 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | North Ave |
| Superficie commerciale brute | 26 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,96 AC |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement Great North Avenue ! Grande visibilité et nombre élevé de trafic. D'importantes améliorations seront achevées au printemps 2023, y compris la peinture extérieure, le repavage du stationnement, l'amélioration de la façade, l'installation de nouveaux panneaux de signalisation et le remplacement du toit et du CVC.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fruitville Plaza | 2923 North Ave
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