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Fruitville Plaza 2923 North Ave 1 960 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Junction, CO 81504
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Faits saillants
- Recently upgraded retail center with refreshed exterior improvements.
- Large storefront windows provide excellent merchandising exposure.
- Prominent frontage along North Avenue with strong visibility.
- Located within an established commercial corridor serving surrounding neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 960 pi² | 1-10 ans | 19,29 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 37 812 $ CAD/an 3 151 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime Corner Retail Space Available – High Visibility on North Avenue Property Overview: Positioned in a fully renovated, high-traffic retail center, Unit 8B offers exceptional visibility at a premier corner location facing both North Avenue and Morning Glory Lane. Benefit from heavy daily traffic counts and a modern, updated aesthetic that puts your business front and center. • Size: 1,960 SF • Space Type: Retail / Commercial Corner Unit • Lease Structure: Tenant pays electricity and gas Key Features & Layout: • Prominent Frontage: Large windows wrapping the corner provide abundant natural light and maximum signage exposure to passing traffic. • Functional Interior: Includes a dedicated private restroom, built-in storage areas, and an open layout ready for your custom build-out. Recent Capital Improvements: • Interior: Brand-new HVAC system, energy-efficient lighting and fixtures, contemporary flooring, drop ceilings, a modern breakroom, and fully updated bathrooms. • Exterior: Freshly painted exterior, upgraded architectural façade, brand-new roof, freshly repaved parking lot, and modernized tenant signage. Ideal Location: Perfect for retail, boutique services, a showroom, or professional office use looking to capitalize on a heavily traveled corridor. Contact us today to schedule a tour and secure this premier space for your business! All information including measurements deemed reliable but not guaranteed and should be verified by tenants. 12 -month lease minimum. Tenant responsible for $125.00 Monthly Fee for Water & Trash. Triple Net charged after first 12months, estimated rate $2.50 S/F. Minimum 12-month lease term.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Recently upgraded retail center
- Prominent frontage along North Avenue
- Large storefront windows
- Functional Interior
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Atlasta Solar Center
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- Enterprise Liquors
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- Liberty Tax
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
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- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 33 351
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- Western Slope Church of Christ
- Église / Salle communautaire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atlasta Solar Center | Matériel | 1 | Local |
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| Liberty Tax | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 860 | International |
| Treasures From The Past | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | Local |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 33 351 | National |
| Western Slope Church of Christ | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 960 pi² | Superficie totale du terrain | 1,96 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie commerciale brute | 26 000 pi² | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,96 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
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Fruitville Plaza | 2923 North Ave
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