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29233 Highway 6 Lot • Terrain commercial • 7,87 Acres • 6 269 895 $ CAD • Hempstead, TX 77445

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Faits saillants de l'investissement

670+/- FT of Hwy 6 Frontage

High visibility location between Hempstead & College Station

Faits sur la propriété

Prix	6 269 895 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Usage mixte Dépanneur Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,87 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	6 269 895 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Usage mixte Dépanneur Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Entrepôt
Taille totale du lot	7,87 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	6 269 895 $ CAD	Taille du lot	7,87 AC
Prix par AC	796 682,95 $ CAD

Prix	6 269 895 $ CAD
Prix par AC	796 682,95 $ CAD
Taille du lot	7,87 AC

7.8+ unrestricted acres with 670+/- FT of Highway 6 frontage. ABS A301500 A-15 MC LIN BRACEY TRACT 4-3 HUD# TRA300644; HUD

Description

Approximately 7.87 unrestricted acres with approximately 670 feet of frontage along Highway 6. The property is improved with a commercial metal building constructed in 1998 featuring a covered front porch, multiple office/showroom areas, warehouse space, and service areas. Additional improvements include a gravel drive, ample parking, and a pond near the highway frontage. The acreage is primarily open with scattered mature trees and gently rolling terrain, providing usable space for equipment storage, expansion, or a variety of commercial and investment uses. The rear portion of the property is mostly open pasture with an interior access drive extending through the tract. High-visibility location between Hempstead and Navasota with excellent access and exposure along Highway 6. Existing improvements provide flexibility for continued commercial use or future redevelopment. Storage sheds and shipping containers do not convey and are available for purchase separately. Survey available.

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