2924 Ruger Dr
Royse City, TX 75189
Propriété À louer

1,30$ le pi² plus triple net Joyau industriel clé en main à Royse City — Disponible dès maintenant ! Afinie en 2024, cette magnifique installation de 7 700 pieds carrés située dans le parc industriel Remington Park est un véritable atout. Située sur 1,6 acre, cette propriété allie forme et fonctionnalité avec un design moderne, des équipements haut de gamme et un confort inégalé. Situé à seulement 30 minutes à l'est du centre-ville de Dallas, il offre un accès facile par l'Interstate 30 dans la région florissante de Royse City/Comté de Rockwall. Faits saillants de la propriété • Espace total : 7 700 pieds carrés (5 600 pieds carrés avec 2 étages) • Surface des bureaux : ~ 4 200 pieds carrés, comprenant : o 4 bureaux spacieux en bas o 4 grands bureaux à l'étage avec espace de travail ouvert o Salles d'entreposage, salle de classement, hall o Toilettes pour hommes et femmes aux deux niveaux o Cuisine entièrement équipe/salle de repos en bas o Mini kitchenette à l'étage avec réfrigérateur, évier et four à micro-ondes • Entrepôt : environ 3 500 pieds carrés de surface au sol avec des murs de 20 pieds de haut o Salle de bain complète avec douche et buanderie o 2 portes de porte principale et 2 portes enroulables (12x14) pour accès au sol o Isolée, avec éclairage à grande baie et puits de lumière naturels o Alimentation : Deux panneaux de 200 ampères (120 v/240 v, monophasés, 3 fils) • Tech-Ready : Plus de 76 chutes Cat-6 pour l'Internet par fibre optique, offrant une connectivité ultra-rapide. • Sécurité : Entièrement clôturé avec maillons de chaîne, barbelés et clôture de protection de la vie privée. Portail avant électrique avec clavier et télécommande. Caméras de surveillance et système d'alarme installés. Fonctionnalités supplémentaires : • Entreposage extérieur autorisé dans la cour, « RV Hookup » • Éclairage d'entrepôt Hi-Bay avec puits de lumière • Système septique aérobie • Feux de sécurité extérieurs multiples Bonus : Comprend une maison de 1 285 pieds carrés (2 chambres, 2 salles de bains, buanderie) — parfaite pour habiter sur place ou espace de bureau supplémentaire ! Offre clé en main : Bureaux entièrement meublés avec bureaux, chaises, téléviseurs et plus, sans frais supplémentaires. Pas de frais mensuels HOA. Il s'agit d'une occasion rare de louer un espace industriel prêt à l'emploi et de grande qualité. Frais d'approvisionnement négociables pour les courtiers ou les agents. L'acheteur doit vérifier tous les détails et faire preuve de diligence raisonnable. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre ! Frais d'approvisionnement négociables pour le courtier ou l'agent