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2925 Brookspark Dr 9 970 pi² Industriel Immeuble North Las Vegas, NV 89030 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

100% leased
Secured/paved yard

All four cooling units replaced in 2022

Résumé de l'annonce

The building is 100% leased to Gorman Roofing Services LLC, a commercial roofing and exterior services provider founded in 1998 that serves the Western U.S. from branches in Phoenix, Los Angeles, San Diego, Northern California, Seattle, and Las Vegas. Gorman recently merged with Titan and now operates as part of the national BlueThread Services roofing platform. This location serves as its Las Vegas branch under a long-term triple-net (NNN) lease with roughly 55 months remaining (through 1/31/2031) plus a 60-month renewal

2925 Brookspark - OM-2

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	1997/2025
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	2,01/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	19’
Taille du lot	0,52 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Aire du bâtiment louable	9 970 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Nombre d’étages	2
Zonage	M-2, North Las Vegas

Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,52 AC
Aire du bâtiment louable	9 970 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1997/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,01/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	19’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-2, North Las Vegas