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2925 Highway 50 Lots • Terrain commercial • 0,34-6,18 Acre • 354 393 $-2 208 554 $ CAD par lot • Pueblo, CO 81008

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy Daytime Traffic
Flexible Zoning

Raw Land

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 10.529-acre development site available along Highway 50 in Pueblo, CO. Zoned PUD (Planned Unit Development), this high-visibility parcel at a signalized intersection offers flexible use potential including commercial, mixed-use, hospitality, institutional, or medical. With strong traffic counts, prominent frontage, and proximity to major regional retailers and services, the site is well-positioned for future development. Utilities are not currently at the site, providing a blank slate for tailored infrastructure planning. Ideal for developers, investors, or owner-users seeking a strategic location in one of Southern Colorado’s key growth corridors.
The site is divisible into six lots; it is available as one parcel at $7.00 PSF. Please see OM for further details.

2925 Highway 50 - Pad Sites for Sale

Pubelo ALTA Survey 2012

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	354 393 $ à 6 089 604 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Construction sur mesure Ventes de portefeuille	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Distribution Restauration rapide Soins de santé Parc industriel Médical Développement d’unités planifié Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Nombre de lots	6	Taille totale du lot	10,50 AC
Zonage	PUD - Le but du district de zone PUD est d'encourager la flexibilité dans le développement des terrains : https://www.pueblo.us/DocumentCenter/View/24677/PUD

Prix	354 393 $ à 6 089 604 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Ventes de portefeuille
Nombre de lots	6
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Distribution Restauration rapide Soins de santé Parc industriel Médical Développement d’unités planifié Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Taille totale du lot	10,50 AC
Zonage	PUD - Le but du district de zone PUD est d'encourager la flexibilité dans le développement des terrains : https://www.pueblo.us/DocumentCenter/View/24677/PUD

6 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix	1 500 959 $ CAD	Taille du lot	1,44 AC
Prix par AC	1 042 332,34 $ CAD

Prix	1 500 959 $ CAD
Prix par AC	1 042 332,34 $ CAD
Taille du lot	1,44 AC

Lot 2

Prix	646 246 $ CAD	Taille du lot	0,62 AC
Prix par AC	1 042 332,37 $ CAD

Prix	646 246 $ CAD
Prix par AC	1 042 332,37 $ CAD
Taille du lot	0,62 AC

Lot 3

Prix	354 393 $ CAD	Taille du lot	0,34 AC
Prix par AC	1 042 330,95 $ CAD

Prix	354 393 $ CAD
Prix par AC	1 042 330,95 $ CAD
Taille du lot	0,34 AC

Lot 4

Prix	664 711 $ CAD	Taille du lot	0,72 AC
Prix par AC	923 209,16 $ CAD

Prix	664 711 $ CAD
Prix par AC	923 209,16 $ CAD
Taille du lot	0,72 AC

Lot 5

Prix	714 742 $ CAD	Taille du lot	1,20 AC
Prix par AC	595 618,37 $ CAD

Prix	714 742 $ CAD
Prix par AC	595 618,37 $ CAD
Taille du lot	1,20 AC

Lot 6

Prix	2 208 554 $ CAD	Taille du lot	6,18 AC
Prix par AC	357 371,17 $ CAD

Prix	2 208 554 $ CAD
Prix par AC	357 371,17 $ CAD
Taille du lot	6,18 AC

DESCRIPTION

Occasion rare d'acquérir un terrain commercial de 10,529 acres situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Pueblo. Situé à une intersection avec feux de signalisation sur l'autoroute W. Highway 50, ce site très visible offre un excellent accès, des volumes de trafic élevés et un zonage flexible en PUD (Plan d'Aménagement Planifié), permettant une large gamme de développements commerciaux, mixtes, institutionnels ou hôteliers. La propriété dispose de plus de 900 pieds de façade le long de l'autoroute 50 et se trouve au cœur d'un pôle de commerce de détail et de services en pleine croissance. Avec l'absence actuelle de services publics sur le site, elle représente une toile vierge pour les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant concrétiser leur vision. Idéal pour des projets de commerce de destination, médical, hôtelier ou concepts commerciaux multi-locataires. Positionné pour une valeur à long terme dans l'un des principaux marchés en croissance du sud du Colorado.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	0-5-15-0-33-003	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	20 675 $ CAD	Évaluation totale	20 675 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0-5-15-0-33-003

Évaluation du terrain

20 675 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

20 675 $ CAD

(719) 492-6621

CONTACTS

Matthew Craddock
Archer Craddock
Craddock Commercial Real Estate

ID d’inscription: 37172660
Date de mise sur le marché: 2025-08-07
Dernière mise à jour:
Adresse: 2925 Highway 50, Pueblo, CO 81008

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