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PetSmart 2925 Lancaster Dr NE 25 021 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Salem, OR 97305 7 212 973 $ CAD (288,28 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PetSmart est situé sur la promenade Lancaster, qui est l'une des artères les plus achalandés de Salem, en O.R.A.
- PetSmart fait partie du centre commercial général du quartier de Grocery Outlet, Planet Fitness, O'Reilly's Auto Parts et Dollar Tree.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DERNIÈRES NOUVELLES : RÉDUCTION IMPORTANTE DES PRIX DE 743 000$. LE VENDEUR A AUTORISÉ UN PRIX PLAFONNANT DE 6 % DE 5 237 000$ AVEC UN NOI DE 314 222 $/ANNÉE.
PetSmart, Inc. est le plus grand détaillant spécialisé de services et de solutions pour les besoins des animaux de compagnie à vie. Elle exploite plus de 1 650 magasins aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Ils ont un chiffre d'affaires d'environ 10 milliards de dollars en 2024 et Forbes a classé PetSmart au 53e rang des entreprises privées en importance aux États-Unis. PetSmart dispose de deux (2) périodes d'options supplémentaires de cinq ans après le 30 juin 2030 dans son bail NNN actuel. Le bail actuel expire le 30 juin 2030. À ce jour, PetSmart exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 23 ans.
PetSmart, Inc. est le plus grand détaillant spécialisé de services et de solutions pour les besoins des animaux de compagnie à vie. Elle exploite plus de 1 650 magasins aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Ils ont un chiffre d'affaires d'environ 10 milliards de dollars en 2024 et Forbes a classé PetSmart au 53e rang des entreprises privées en importance aux États-Unis. PetSmart dispose de deux (2) périodes d'options supplémentaires de cinq ans après le 30 juin 2030 dans son bail NNN actuel. Le bail actuel expire le 30 juin 2030. À ce jour, PetSmart exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 23 ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 021 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
7 212 973 $ CAD
Prix par pi²
288,28 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
432 781 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,69 AC
Zonage
CR - Commercial - Centre commercial de quartier
Stationnement
135 places (5,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
191’ sur Lancaster Dr
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 559285 | Évaluation des bâtiments | 1 764 968 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 323 990 $ CAD | Évaluation totale | 4 088 958 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
559285
Évaluation du terrain
2 323 990 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 764 968 $ CAD
Évaluation totale
4 088 958 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Ruggles Commercial Realty
PetSmart | 2925 Lancaster Dr NE
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