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AutoZone: West Lafayette, IN 2926 US 52 7 381 pi² Commerce de détail Immeuble West Lafayette, IN 47906 2 615 321 $ CAD (354,33 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction | Absolute NNN Ground Lease with Corporate Guaranty
- Outparcel to Menards & Meijer
- Boasts rent well below prevailing market rates, providing investors with future upside potential and a highly attractive acquisition basis PSF.
- Recent Development Fuels Growth | Hub for New Investment
- Less than four miles from Purdue university
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 7,381 SF AutoZone situated on 1.24 AC in West Lafayette, IN - a component of the Lafayette, IN MSA (population - 220,000+). Recently constructed and opened, AutoZone’s absolute NNN ground lease features a corporate guaranty from AutoZone, Inc. (S&P: BBB) and ±19.6 years of term remaining with 8% rent increases every five years throughout the initial term and in each of the three, 5-year renewal options.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 381 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 615 321 $ CAD
Prix par pi²
354,33 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
117 689 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,58 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
130’ sur U.S. 52
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 79-06-02-151-012.000-029 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 646 898 $ CAD | Évaluation totale | 646 898 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
79-06-02-151-012.000-029
Évaluation du terrain
646 898 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
646 898 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Katie Goldberg -
Abby Kelly -
Kevin Broderick -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
CBRE, Inc.
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Présenté par
AutoZone: West Lafayette, IN | 2926 US 52
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