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2928 Ditmars Blvd 2 500–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Astoria, NY 11105
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Faits saillants
- Exposition exceptionnelle et occasion d'image de marque avec des affiches visibles de la 31e rue et du boulevard Ditmars.
- Facilement accessible en métro, en autobus et en voiture.
- Les espaces C+D+E peuvent être combinés en un seul espace : 1 000 SF.
- L'un des blocs de vente au détail les plus fréquentés du Queens.
- Plusieurs locataires nationaux à titre de colocataires.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Second Floor | 2 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Retail Space with Mezzanine & Basement for Lease Ground Floor Retail Space: 2,500 SF +Mezzanine + Basement | $150/SF Glass retail frontage on 31st Street Many National Tenants on the Block
- Glass Frontage
- Mezzanine
- Many National Tenants Nearby
- Basement
2e étage, ste Second Floor
Amazing exposure & branding opportunity with signage visible from 31st St and Ditmars Blvd. One of the most heavily trafficked retail blocks in Queens. Easily accessible by subway, bus, and car. Multiple National tenants as co-tenants.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafond suspendu
- Plusieurs options d'espace
- Second Floor Retail Spaces
- Flexible Division Options
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
L'immeuble se trouve à l'intersection intégrale de la 31e rue et du boulevard Ditmars, dans le quartier agité d'Astoria. Les trains N/W sont à un pâté de maisons de là. Bloc national des locataires.
- Ligne d'autobus
- Métro
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2928 Ditmars Blvd
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