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2928 Sheraden Blvd 12 513 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pittsburgh, PA 15204
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Faits saillants
- 12,513 SF freestanding building zoned for variety of uses
- Open floor plan allowing for flexible interior buildout
- High ceilings, track lighting, and in-place men's and women's restrooms
- 10+ onsite parking spaces with ADA-designated spots at entry
- Across the street from elementary school, adjacent to densely populated residential
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 513 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
12,513-square-foot freestanding retail building formerly occupied by Family Dollar. Open and functional floor plan! Flexible LNC zoning allows for this site to continue under retail operations or potentially be repositioned for flex/light industrial uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- High drop ceilings
- Track lighting
- Multiple entries and exits
- Partitioned storage area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 513 pi² | Superficie commerciale brute | 12 513 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 513 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 513 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Colliers is excited to present the opportunity to lease a 12,513-square-foot, freestanding retail building located at 2928 Sheraden Boulevard in Pittsburgh’s Sheraden neighborhood! Formerly occupied by Family Dollar, this property is a single-story, brick masonry construction offering users an open, functional floor plan that could accommodate a variety of uses and interior buildouts. Interior features include high drop ceilings, track lighting, automatic sliding entry doors, as well as men’s and women’s restrooms. There is also a partitioned storage area on the east side of the building, which is accessible from outside via one of three entry points. Located on a 0.76-acre lot, this property also includes onsite parking and signage opportunity. Zoned LNC, or Local Neighborhood Commercial, this property allows for a range of potential uses, including but not limited to: standard retail, a childcare facility, music and/or art studio, community center, medical office/clinic, or restaurant. 2928 Sheraden Boulevard benefits from immediate proximity to a densely populated residential area, as well as direct adjacency to the Pittsburgh Langley elementary school. Situated between Chartiers Avenue, which sees 11,000+ vehicles in daily thru traffic, and the quieter Sherwood Avenue, which generates 2,143 ADT, this property is conveniently accessible to nearby residents and student families. Surrounding demographics of the site are strong: with a population of 93,903 within a 3-mile radius, an average household income of $91,654 in the same area, and over 6,000 businesses supporting a labor force of 105,534 people, 2928 Sheraden Blvd. is well positioned to capitalize on a steady neighborhood consumer and employee base. Would you like to know more about this leasing opportunity? Contact Mark Anderson or Jonathan Levinson for additional details on rent, property specs, or to schedule a tour!
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