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2929-2931 E White Star Ave 45 223 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Anaheim, CA 92806 21 265 398 $ CAD (470,23 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Leased Investment Sale | ±45,223 SF Freestanding Single-Tenant Building
- NNN Lease Structure with Minimal Landlord Obligations
- Completely Renovated Post-Acquisition (2022)
- 100% Occupied | 4.00 Year Term Remaining
- 4% Annual Rent Increases
- Prime East Anaheim Location
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a ±45,223 SF freestanding, single-tenant industrial building in the heart of East Anaheim, one of Orange County's most supply-constrained shallow-bay submarkets. The asset is 100% leased on a NNN basis to a long-established, institutional-grade tenant, offering passive ownership with contractual annual rent increases and minimal landlord responsibilities. Completely renovated in 2022 with a high-image office buildout, the property features heavy power, 22' clear height, dock-high and grade-level loading, abundant parking, and a large fenced and secured yard on a ±2.50 AC site. Positioned at the convergence of the 5, 57, and 91 freeways within the Anaheim Technology Corridor, this is a turnkey, in-place income investment with strong long-term re-leasing and owner-user demand. Full financials and tenant details available upon execution of a confidentiality agreement.
Faits sur la propriété
| Prix | 21 265 398 $ CAD | Taille du lot | 2,48 AC |
| Prix par pi² | 470,23 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 45 223 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Année de construction | 1982 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | ML, Anaheim - Industrial | ||
| Prix | 21 265 398 $ CAD |
| Prix par pi² | 470,23 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,48 AC |
| Aire du bâtiment louable | 45 223 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Zonage | ML, Anaheim - Industrial |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 344-081-08 | Évaluation des bâtiments | 2 537 505 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 572 242 $ CAD | Évaluation totale | 17 109 747 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
344-081-08
Évaluation du terrain
14 572 242 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 537 505 $ CAD
Évaluation totale
17 109 747 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2929-2931 E White Star Ave
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