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2929-69 B St 70 000 pi² Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19134 6 749 438 $ CAD (96,42 $ CAD/pi²) 7,53% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- lot is ideal for development while you still have income from garages all leases are attached
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The subject property consists of a class C industrial building that was built circa 1930 and contains approximately 70,000 SF. The building is current divided into 13 units/suites with 11 5,000 SF units and two (2) 7,500 SF units. A majority of the building features 16’ clear ceiling with other areas featuring higher ceilings. The building is accessed via 15 grade-level doors and in overall average condition. As of listing the building is 100% occupied by a total of 12 tenants with automotive repair and service business. The property is located on a 2.9186 acre site within the Kensington section of Philadelphia on the SEC of B Street and E Indiana Avenue. The property is located within the ICMX – Industrial Commercial Mixed-Use Zone of the City. This property includes 334 E Indiana Ave ID 884037701, 2961-69 B St ID 885974680, Expense: Taxes $39,800 Water 1300 $ Insurance $38,392 per owner
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
601 427 $
|
8,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
601 427 $
|
8,59 $
|
| Taxes |
54 296 $
|
0,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 766 $
|
0,55 $
|
| Total des dépenses |
93 062 $
|
1,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
508 365 $
|
7,26 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 601 427 $ |
| Annuel par pi² | 8,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 601 427 $ |
| Annuel par pi² | 8,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 296 $ |
| Annuel par pi² | 0,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 766 $ |
| Annuel par pi² | 0,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 062 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 508 365 $ |
| Annuel par pi² | 7,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Joseph Lopez
- Services
- 800 pi²
- -
- Plus les charges
- Déc. 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Joseph Lopez | Services | 800 pi² | - | Plus les charges | Déc. 2030 |
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Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 884037700 | Évaluation totale | 2 912 421 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 873 726 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 54 296 $ CAD (0,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 038 694 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
884037700
Évaluation du terrain
873 726 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 038 694 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 912 421 $ CAD (2026)
Impôts annuels
54 296 $ CAD (0,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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