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2929-69 B St 70 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19134 6 686 549 $ CAD (95,52 $ CAD/pi²) 7,57% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- lot is ideal for development while you still have income from garages all leases are attached
Résumé de l'annonce
The subject property consists of a class C industrial building that was built circa 1930 and contains approximately 70,000 SF. The building is current divided into 13 units/suites with 11 5,000 SF units and two (2) 7,500 SF units. A majority of the building features 16’ clear ceiling with other areas featuring higher ceilings. The building is accessed via 15 grade-level doors and in overall average condition. As of listing the building is 100% occupied by a total of 12 tenants with automotive repair and service business. The property is located on a 2.9186 acre site within the Kensington section of Philadelphia on the SEC of B Street and E Indiana Avenue. The property is located within the ICMX – Industrial Commercial Mixed-Use Zone of the City. This property includes 334 E Indiana Ave ID 884037701, 2961-69 B St ID 885974680, Expense: Taxes $39,800 Water 1300 $ Insurance $38,392 per owner
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
598 894 $
|
8,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
598 894 $
|
8,56 $
|
| Taxes |
54 067 $
|
0,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 603 $
|
0,55 $
|
| Total des dépenses |
92 670 $
|
1,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
506 224 $
|
7,23 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 598 894 $ |
| Annuel par pi² | 8,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 598 894 $ |
| Annuel par pi² | 8,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 067 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 603 $ |
| Annuel par pi² | 0,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 670 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 506 224 $ |
| Annuel par pi² | 7,23 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Joseph Lopez
- Services
- 800 pi²
- -
- Plus les charges
- Déc. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Joseph Lopez | Services | 800 pi² | - | Plus les charges | Déc. 2030 |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
30/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 884037700 | Évaluation totale | 2 860 558 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 858 167 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 54 067 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 002 391 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
884037700
Évaluation du terrain
858 167 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 002 391 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 860 558 $ CAD (2026)
Impôts annuels
54 067 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2929-69 B St
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