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Comotara Center 2929 N Rock Rd 3 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita, KS 67226
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 3 776 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2949 N Rock Rd - 1er étage - ste 110
Suite 110 - 3,776 SF
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bank of America | Banque | 6 623 | International |
| Department of Defense | Autres services | 2 428 | International |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 433 | International |
| Latour Management Inc | Restaurant | 1 | - |
| Merrill Lynch Wealth Management | Service d'investissement | 1 089 | International |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Welcome to Comotara Center, a vibrant multi-tenant retail hub located at the high-traffic intersection of 29th & Rock Rd in northeast Wichita. This prime location offers excellent visibility and accessibility, with over 37,700 vehicles per day passing through the area. 56,611 SF across three buildings on a 5.14-acre lot Zoned Limited Commercial (LC) in Sedgwick County Built in 1985, with ample parking for approximately 300 vehicles Surrounded by national and local retailers including Dollar Tree, Imagine That Toys, Mike Seltzer Jewelry, State Farm, Edward Jones, Asia Wok, 5 Guys Burgers & Fries, and more Area Neighbors: Enjoy proximity to major retailers and dining options like Walmart, Buffalo Wild Wings, Chipotle, Cold Stone Creamery, Office Depot, and Shoe Carnival, making this a bustling commercial corridor perfect for attracting foot traffic.
- Restaurant
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Comotara Center | 2929 N Rock Rd
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