Sunbelt Cold Distribution Center 2929 Stateline Rd 758 383 pi² 37% Loué Industriel Immeuble Southaven, MS 38671 À vendre

Sunbelt Cold Distribution Center situé au 2929 Stateline Road est une installation de distribution et de stockage bien équipée située à Southaven, au Mississippi. Dans une classe à part entière dans le Mid-Sud, cette installation se trouve dans un endroit très accessible à la frontière du Tennessee et du Mississippi, avec une connectivité supérieure aux routes principales.
L'édifice, d'une superficie de plus de 758 000 pieds carrés, est situé sur un vaste site de 53 acres. Les caractéristiques de la propriété comprennent un espace d'entreposage avec des rayonnages, un bureau autonome, une installation autonome d'entretien des camions et un grand espace pour l'entreposage au sec, au réfrigérateur et au congélateur. L'entrepôt est doté de 98 portes de quai, d'une hauteur maximale de 28 pieds dans l'entrepôt sec, d'une hauteur maximale de 36 pieds dans l'entrepôt de congélation et de réfrigération, et d'une porte au volant pour répondre à tous les besoins de distribution et d'entreposage. La propriété offre également un accès ferroviaire et des terrains clôturés pour camions pouvant accueillir jusqu'à 260 remorques (extensibles) et un stationnement pour environ 440 véhicules de taille standard.
Le Sunbelt Cold Distribution Center est situé stratégiquement à 2,6 km de l'Interstate 55, à 8,2 km de l'Interstate 240 et à 20 km de l'Interstate 40. Les points d'intérêt avoisinants dans un rayon de 13 milles comprennent FedEx, UPS, la gare de triage intermodale CSX, la gare de triage intermodale BNSF et l'installation FedEx Ground DeSoto. Southaven, au Mississippi, dispose d'un bassin de main-d'œuvre industrielle robuste et bien formé et bénéficie de coûts de main-d'œuvre moins élevés et d'un coût de la vie plus abordable par rapport aux marchés concurrentiels. Les propriétés sont évaluées à seulement 15 % au Mississippi, comparativement à 40 % au Tennessee, ce qui entraîne une baisse considérable des impôts au Mississippi.