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293 School St 68 Unité Immeuble d’appartements 3 513 212 $ CAD (51 665 $ CAD/Unité) 6,77% Taux de capitalisation Stoughton, MA 02072
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two separate buildings make up 289-293 School Street. 289 School School consists of a two units (2 BR/1BA and 1BR/1BA) and 293 School Street consists of six units (2BR,1 BA). All units are separately metered with the tenants responsible for their own utilities (electricity and gas heat), while the Landlord is responsible for common area electric and water and sewer. In-place rents are strong and the opportunity exists to acquire a great multifamily asset with strong rental histories in a prime South Shore location. The Property benefits from it's location walking distance to Stoughton center and the Commuter Rail train station, it is close to Route 24 and 138 and a short ride to many surrounding retail complexes in Randolph, Avon and Brockton. Owner also selling another six unit multifamily in Stoughton that could be purchased together; inquire for more details.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 513 212 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 51 665 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 6,77% | Taille du bâtiment | 6 411 pi² |
| Nombre d’unités | 68 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1945 |
| Zonage | RU, Stoughton | ||
| Prix | 3 513 212 $ CAD |
| Prix par unité | 51 665 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,77% |
| Nombre d’unités | 68 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 6 411 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1945 |
| Zonage | RU, Stoughton |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 3 031 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 1 | 3 444 $ CAD | 650 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | STOU-000042-000132 | Évaluation totale | 1 714 172 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 290 012 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 424 160 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
STOU-000042-000132
Évaluation du terrain
290 012 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 424 160 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 714 172 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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