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Valley River Center 293 Valley River Ctr 1 019–95 666 pi² d'espace disponible • Eugene, OR 97401
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FAITS SAILLANTS
- Premier regional mall with strong anchor lineup
- Excellent signage and visibility
- Serves Eugene’s affluent and nearby neighborhoods
- High traffic counts – over 33,000 VPD on Delta Highway
- Ample surface parking
- Strong daytime population and tourism draw from University of Oregon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B0004 | 1 131 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B0013 | 12 636 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C0010 | 3 500 à 11 058 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E0010 | 5 647 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste G0028 | 1 019 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste P0004 | 4 766 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste P0008 | 1 216 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 600 | 58 193 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 1 206 777 $ CAD/an 100 565 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
293 Valley River Ctr - 1er étage - ste B0004
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
293 Valley River Ctr - 1er étage - ste B0013
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
293 Valley River Ctr - 1er étage - ste C0010
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
293 Valley River Ctr - 1er étage - ste E0010
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
293 Valley River Ctr - 1er étage - ste G0028
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
293 Valley River Ctr - 1er étage - ste P0004
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
293 Valley River Ctr - 1er étage - ste P0008
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
600 Valley River Ctr - 2e étage - ste 600
Position your business in one of Eugene’s most accessible and well-known commercial locations. Located within Valley River Center—the region’s primary super-regional mall—this expansive second-floor office suite offers visibility, flexibility, and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 146 à 466 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- BJ's Restaurant & Brewhouse
- Restaurant
- 266
- National
- JCPenney
- Grand magasin
- 984
- National
- Macy's
- Autres détaillants
- 787
- National
- Regal Valley River Center Stadium 15 & IMAX
- Cinéma
- 732
- National
- Round1
- Jeux de quilles et de billard
- 84
- International
- Victoria's Secret
- Vêtements pour femmes
- 987
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| BJ's Restaurant & Brewhouse | Restaurant | 266 | National |
| JCPenney | Grand magasin | 984 | National |
| Macy's | Autres détaillants | 787 | National |
| Regal Valley River Center Stadium 15 & IMAX | Cinéma | 732 | National |
| Round1 | Jeux de quilles et de billard | 84 | International |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 987 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Valley River Center est le plus grand et le plus important centre commercial régional d’Eugene, offrant une visibilité inégalée, des locataires principaux solides et un trafic piétonnier constant. Situé à proximité de la Delta Highway avec un accès direct à l’I-105, le centre constitue une destination commerciale majeure pour Eugene, Springfield et les communautés environnantes du comté de Lane. Ancré par des marques nationales telles que Macy’s, JCPenney, Regal Cinemas et Round1, le Valley River Center abrite plus de 90 détaillants et attire une clientèle diversifiée et aisée.
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley River Center | 293 Valley River Ctr
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