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293 Wyckoff Ave 4 275 pi² 83% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11237 3 455 875 $ CAD (808,39 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-Use Building Spanning 4,275 SF Above Grade
- Four Renovated Railroad Layout 2-Bedroom Apartments Spanning 625+ Net SF
- Asking: $2,500,000 | 7.3% Cap Rate
- Prime Bushwick Location | L and M Train Access at Myrtle-Wyckoff Transit Hub
- Tax Class 2A - $11,838 Annual Tax Bill
Résumé de l'annonce
The residential component is comprised entirely of free-market two-bedroom railroad apartments, all currently leased and generating strong in-place rents with clear upside through repositioning and natural turnover. The property is fully occupied, allowing for immediate cash flow from day one.
The commercial portion features two retail spaces, including an established tattoo parlor and an additional vacant storefront for lease, providing long-term income stability with growth potential.
Spanning approximately 4,275 square feet, the building benefits from an efficient operating profile with a low expense ratio and tenant-paid utilities, contributing to strong net operating income. The asset is currently achieving a 7.3% cap rate, with upside to a 7.7% pro forma cap rate.
Positioned near the Myrtle-Wyckoff transit hub, the property provides convenient access to multiple subway lines, major retail corridors, and neighborhood amenities. Additionally, the property includes approximately 1,372 square feet of unused air rights, offering future development or expansion potential within an R6, C1-3 zoning district.
Faits sur la propriété
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tattoo Inc
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tattoo Inc | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Environ 710 pieds carrés de commerce de détail, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Brooklyn Accès au sous-sol Utilisation exclusive de la cour arrière L'une des artères commerciales les plus recherchées de la région Occasion de restaurant clé en main / prêt à l'emploi Tout l'équipement nécessaire pour exploiter un restaurant réussi inclus Ligne de gaz commerciale existante et ventilation en place Grande visibilité de la devanture avec un flux piétonnier constant Population résidentielle dense assurant une demande locale stable Accès pratique aux transports en commun et aux principales lignes de bus Idéal pour les opérateurs cherchant à ouvrir rapidement avec un aménagement minimal ARGENT CLÉ : 37 500 $
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 710 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 710 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 710 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Environ 710 pieds carrés de commerce de détail, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Brooklyn Accès au sous-sol Utilisation exclusive de la cour arrière L'une des artères commerciales les plus recherchées de la région Occasion de restaurant clé en main / prêt à l'emploi Tout l'équipement nécessaire pour exploiter un restaurant réussi inclus Ligne de gaz commerciale existante et ventilation en place Grande visibilité de la devanture avec un flux piétonnier constant Population résidentielle dense assurant une demande locale stable Accès pratique aux transports en commun et aux principales lignes de bus Idéal pour les opérateurs cherchant à ouvrir rapidement avec un aménagement minimal ARGENT CLÉ : 37 500 $
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03329-0004 | Évaluation des bâtiments | 317 232 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 227 485 $ CAD | Évaluation totale | 544 717 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
293 Wyckoff Ave
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