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2930-2950 Clark Ave 1 624 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90815
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 624 pi² | Mars 2028 | 56,88 $ CAD/pi²/an 4,74 $ CAD/pi²/mois 92 366 $ CAD/an 7 697 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Asset Price: $55,000 Entry Point – A rare opportunity to step into a fully operational restaurant without the heavy cost of a new build-out. 1,060 SF Interior + 544 SF Patio – Flexible dining options for both indoor guests and outdoor patio service. Fully Equipped Kitchen – Includes a 12’ hood, walk-in fridge/freezer, and all the essentials to start serving immediately. Proven Operations – Dine-in, takeout, and delivery systems already in place for a smooth transition. Prime Corner Location – High-visibility intersection at Clark & Spring. Built-In Customer Base – Surrounded by nearly 500,000 SF of office space, the Long Beach Marriott, and Long Beach Airport. This is your chance to skip the build-out headaches and hit the ground running with a restaurant that’s already designed for efficiency and growth. Whether you want to continue the existing concept or bring your own, the heavy lifting has been done for you.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 624 pi² | Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 781 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 624 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 781 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Année de construction/rénovation | 1965/2017 |
| Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
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2930-2950 Clark Ave
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