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2930 34th Ave W Lots • Terrain commercial • 6,95-57,27 Acre • Alexandria, MN 56308
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 84.58 total acres (dividable)
- High visibility and traffic counts
- Price is negotiable – motivated seller!
- Strategic location off I-94 and County Road 46
- Level, usable land ready for development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Land:
84.58 Acres with Highway 94 & County Road 46 Frontage – Alexandria, MNIncredible
investment opportunity in a rapidly growing area!
This offering includes three separate commercial parcels totaling 84.58 acres, all boasting
excellent visibility and high traffic exposure from Highway 94 and County Road 46 in
Alexandria.
These parcels can be sold individually or together, providing flexibility for developers,
investors, or businesses looking to customize their footprint. With easy access to major
transportation routes, this location is ideal for a wide range of commercial uses—retail,
hospitality, warehousing, industrial, or mixed-use development.
Lot A: 20.36 AcresLot B: 6.95 AcresLot C: 57.27 Acres
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 3 | Taille totale du lot | 84,58 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nombre de lots | 3 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 84,58 AC |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Taille du lot | 20,36 AC |
| Taille du lot | 20,36 AC |
Available and can be divided - $8/SF (Price Negotiable)
Lot 2
| Taille du lot | 6,95 AC |
| Taille du lot | 6,95 AC |
Available and can be divided - $9/SF (Price Negotiable)
Lot 3
| Taille du lot | 57,27 AC |
| Taille du lot | 57,27 AC |
Available and can be divided - $7-$8/SF (Price Negotiable)
DESCRIPTION
Terrain Commercial de Premier Choix : 84,22 acres avec façade sur l'autoroute 94 et le chemin de comté 46 – Alexandria, MN Incroyable opportunité d'investissement dans une région en pleine croissance! Cette offre comprend trois parcelles commerciales distinctes totalisant 84,22 acres, toutes bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte exposition au trafic grâce à leur emplacement sur l'autoroute 94 et le chemin de comté 46 à Alexandria. Ces parcelles peuvent être vendues individuellement ou ensemble, offrant une flexibilité aux développeurs, investisseurs ou entreprises souhaitant personnaliser leur implantation. Avec un accès facile aux principales routes de transport, cet emplacement est idéal pour une large gamme d'usages commerciaux : commerce de détail, hôtellerie, entreposage, industrie ou développement à usage mixte.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 059 234 $ CAD | Évaluation totale | 3 059 234 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2930 34th Ave W
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