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6-Unit, Mixed-Use Investment Property 2930 Cherry St 6 Unité Immeuble d’appartements 877 529 $ CAD (146 255 $ CAD/Unité) 8,99% Taux de capitalisation Erie, PA 16508
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 6-Unit, 3 Property Mixed-Use Investment Package Totaling 6,560± SF
- 1 Commercial Unit & 5 Residential Units - 83% Occupancy With Excellent Rental History
- Upside Potential With Below Market Rental Rates
- Comprised Of 3 Contiguous Parcels Totaling 0.19± Acres With Parking For ±14
- $54,615 Annual Income & $42,040 Net Operating Income (2025 Actual)
- $70,053 Pro Forma Annual Income - $57,959 Pro Forma NOI - 9% Pro Forma Cap Rate
Résumé de l'annonce
6-Unit, mixed-use investment package for sale. Comprised of 3 contiguous parcels totaling 0.19± acres with 1 commercial unit & 5 residential rentals. 83% occupancy with excellent income history. $54,615 annual income & $42,040 net operating income (actual - 2025). Upside potential with below market rents. Unit mix includes 911± SF office/storefront, one 1 bedroom/1 bathroom apartment, one 2 bedroom/1 bathroom apartment, one 3 bedroom/1 bathroom single family home & two 3 bedroom/1 bathroom apartments. Off-street parking for ±14 with paved parking lot for ±9 and two private driveways plus on-street parking. All units are separately metered for gas &/or electric (one unit all electric). Centrally located just 0.4 miles (3 blocks) from Erie High School, the City’s only high school, and near Peach Street’s retail/service corridor and multiple public bus routes. Zoned Traditional Single Family Development (R-1A) in the City of Erie’s west side. $70,053 pro forma annual income - $57,959 pro forma NOI. Offered at $645,000 – 9.0% pro forma cap rate. Contact broker for additional details.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 324 $
|
20,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 016 $
|
1,01 $
|
| Revenu brut effectif |
95 308 $
|
19,16 $
|
| Taxes |
10 129 $
|
2,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 325 $
|
1,27 $
|
| Total des dépenses |
16 454 $
|
3,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
78 854 $
|
15,85 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 324 $ |
| Annuel par pi² | 20,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 016 $ |
| Annuel par pi² | 1,01 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 308 $ |
| Annuel par pi² | 19,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 129 $ |
| Annuel par pi² | 2,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 325 $ |
| Annuel par pi² | 1,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 454 $ |
| Annuel par pi² | 3,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 854 $ |
| Annuel par pi² | 15,85 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | 855 - 1 202 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
43 128 $ CAD
Évaluation des bâtiments
204 702 $ CAD
Évaluation totale
247 831 $ CAD
Impôts annuels
10 129 $ CAD (1,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
6-Unit, Mixed-Use Investment Property | 2930 Cherry St
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