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2934-2942 Main St S 1 100–20 907 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Airdrie, AB T4B 3G4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 873 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 11 | 4 159 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 12 | 1 375 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 13 | 1 100 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 14 | 1 100 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 15 | 1 700 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 200 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1
Ce site de vente au détail de première classe est l'un des derniers centres commerciaux zonés à louer avec une visibilité directe sur l'autoroute 2, situé dans le seul centre commercial d'Airdrie. Plusieurs projets amélioreront l'accessibilité de la région, notamment l'échangeur de l'avenue 40 situé à seulement 300 mètres au sud, qui offrira un accès direct vers et depuis l'autoroute 2.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 473 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 11
1er étage, ste 12
1er étage, ste 13
1er étage, ste 14
1er étage, ste 15
1er étage, ste 2
Ce site de vente au détail de première classe est l'un des derniers centres commerciaux zonés à louer avec une visibilité directe sur l'autoroute 2, situé dans le seul centre commercial d'Airdrie. Plusieurs projets amélioreront l'accessibilité de la région, notamment l'échangeur de l'avenue 40 situé à seulement 300 mètres au sud, qui offrira un accès direct vers et depuis l'autoroute 2.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 473 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 3
Ce site de vente au détail de première classe est l'un des derniers centres commerciaux zonés à louer avec une visibilité directe sur l'autoroute 2, situé dans le seul centre commercial d'Airdrie. Plusieurs projets amélioreront l'accessibilité de la région, notamment l'échangeur de l'avenue 40 situé à seulement 300 mètres au sud, qui offrira un accès direct vers et depuis l'autoroute 2.
- Espace en excellent état
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1er étage, ste 4
Ce site de vente au détail de première classe est l'un des derniers centres commerciaux zonés à louer avec une visibilité directe sur l'autoroute 2, situé dans le seul centre commercial d'Airdrie. Plusieurs projets amélioreront l'accessibilité de la région, notamment l'échangeur de l'avenue 40 situé à seulement 300 mètres au sud, qui offrira un accès direct vers et depuis l'autoroute 2.
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1er étage, ste 5
Ce site de vente au détail de première classe est l'un des derniers centres commerciaux zonés à louer avec une visibilité directe sur l'autoroute 2, situé dans le seul centre commercial d'Airdrie. Plusieurs projets amélioreront l'accessibilité de la région, notamment l'échangeur de l'avenue 40 situé à seulement 300 mètres au sud, qui offrira un accès direct vers et depuis l'autoroute 2.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 473 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 6
Ce site de vente au détail de première classe est l'un des derniers centres commerciaux zonés à louer avec une visibilité directe sur l'autoroute 2, situé dans le seul centre commercial d'Airdrie. Plusieurs projets amélioreront l'accessibilité de la région, notamment l'échangeur de l'avenue 40 situé à seulement 300 mètres au sud, qui offrira un accès direct vers et depuis l'autoroute 2.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 473 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 7
Ce site de vente au détail de première classe est l'un des derniers centres commerciaux zonés à louer avec une visibilité directe sur l'autoroute 2, situé dans le seul centre commercial d'Airdrie. Plusieurs projets amélioreront l'accessibilité de la région, notamment l'échangeur de l'avenue 40 situé à seulement 300 mètres au sud, qui offrira un accès direct vers et depuis l'autoroute 2.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 473 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 8
Ce site de vente au détail de première classe est l'un des derniers centres commerciaux zonés à louer avec une visibilité directe sur l'autoroute 2, situé dans le seul centre commercial d'Airdrie. Plusieurs projets amélioreront l'accessibilité de la région, notamment l'échangeur de l'avenue 40 situé à seulement 300 mètres au sud, qui offrira un accès direct vers et depuis l'autoroute 2.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 473 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 9
Ce site de vente au détail de première classe est l'un des derniers centres commerciaux zonés à louer avec une visibilité directe sur l'autoroute 2, situé dans le seul centre commercial d'Airdrie. Plusieurs projets amélioreront l'accessibilité de la région, notamment l'échangeur de l'avenue 40 situé à seulement 300 mètres au sud, qui offrira un accès direct vers et depuis l'autoroute 2.
- Espace en excellent état
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 907 pi² | Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Max. contigu | 11 473 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 20 907 pi² |
| Max. contigu | 11 473 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
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