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Dollar General - San Angelo TX 2934 N Chadbourne St 12 200 pi² Commerce de détail Immeuble San Angelo, TX 76903 713 370 $ CAD (58,47 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recent Renewal | NN Lease | Scheduled Rental Increases
- Located Along N. Chadbourne St | U.S. Hwy 87 | Excellent Visibility & Access
- Local Demographics in 5-mile Trade Area
- Corporate Guaranty | Established, Growing Brand
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby School
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Recent 5 year extension on the lease, with 2 (3-year) renewal options, supporting long term-commitment to the site
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The tenant is responsible for taxes, insurance, and all operating expenses, with the landlord only responsible for Roof, Foundation, Exterior and Load-Bearing Walls, Structural Portions, Exterior Utility Lines
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The tenant is responsible for taxes, insurance, and all operating expenses, with the landlord only responsible for Roof, Foundation, Exterior and Load-Bearing Walls, Structural Portions, Exterior Utility Lines
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
713 370 $ CAD
Prix par pi²
58,47 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
55 300 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,55 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
59 places (4,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
240’ sur Chadbourne St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-33200-0015-008-00 | Évaluation des bâtiments | 433 538 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 69 925 $ CAD | Évaluation totale | 503 464 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-33200-0015-008-00
Évaluation du terrain
69 925 $ CAD
Évaluation des bâtiments
433 538 $ CAD
Évaluation totale
503 464 $ CAD
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Dollar General - San Angelo TX | 2934 N Chadbourne St
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