Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Carmike Bldg 2934 Smallman St 22 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pittsburgh, PA 15201 3 168 940 $ CAD (144,04 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié dans le quartier le plus recherché de Pittsburgh : The Strip District
- 22 000 SF Industriel/Immeuble de bureaux | 8 640 SF Stationnement
- Zoné RIV-IMU : habitation à logements multiples, banques ou institutions financières, ventes au détail, etc.
- Possibilité de développement potentiel lorsque les baux actuels des locataires expirent
- Accès facile aux transports en commun et aux principaux passages
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir le 2934, rue Smallman et la parcelle voisine située dans le quartier le plus recherché de Pittsburgh : The Strip District. La propriété est actuellement louée par Tri-State Reprographics, Inc. et le Veteran's Leadership Program of Western Pennsylvania. Tri-State Reprographics, Inc. Le bail du Veteran's Leadership Program of Western Pennsylvania se termine le 31 janvier 2026. Le 2934, rue Smallman est situé à moins d'un mille de l'épicentre de 160 000 unités de vente au détail « The Terminal » et du complexe multifamilial de 268 unités récemment annoncé par McCaffery « Brickworks », ainsi que de plusieurs des complexes multifamiliaux les plus luxueux de Pittsburgh. Zoné Riverfront Industrial Mixed-Use (RIV-IMU), 2934 Smallman offre à un investisseur la possibilité de recevoir un revenu de locataires actuels et la possibilité d'un développement potentiel une fois que ces baux expirent.
No de parcelle : 25-G-33 (2934, rue Smallman, Édifice)
No de parcelle : 25-G-29 (2934, rue Smallman, stationnement adjacent)
Données démographiques du rayon de 1 mille :
- Population : 15 247 habitants
- Revenu moyen de HH : 103 367$
- Total des entreprises environnantes : 980
- Nombre total d'employés de la région : 18 729
No de parcelle : 25-G-33 (2934, rue Smallman, Édifice)
No de parcelle : 25-G-29 (2934, rue Smallman, stationnement adjacent)
Données démographiques du rayon de 1 mille :
- Population : 15 247 habitants
- Revenu moyen de HH : 103 367$
- Total des entreprises environnantes : 980
- Nombre total d'employés de la région : 18 729
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
22 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2000
Prix
3 168 940 $ CAD
Prix par pi²
144,04 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,94
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
RIV-IMU - Zoné Riverfront industriel à usages mixtes.
Stationnement
28 places (1,27 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Espace d'entreposage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0025-G-00033-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 1 026 185 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 650 $ CAD | Évaluation totale | 1 093 835 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0025-G-00033-0000-00
Évaluation du terrain
67 650 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 026 185 $ CAD
Évaluation totale
1 093 835 $ CAD
CONTACTS
-
Bryan McCann -
Willis Croker -
Ian Dupre -
Matt Reder -
Colliers International Pittsburgh
1 de 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Carmike Bldg | 2934 Smallman St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.