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2935 New Berlin Rd - New Berlin Rd Near Yellow Bluff Land Lot • Terrain commercial • 7,7 Acres • 6 431 191 $ CAD • Jacksonville, FL 32226

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High volume traffic
Good usable uplands

One of the Hottest development areas in Jacksonvill

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

HOT area with fast growing retail, medical and residential development. Property is located on high traffic New Berlin Road near Yellow Bluff Road Intersection where a new Publix Shopping Center with many retail outlets are located. Retailers within walking distance include Publix, AT&T, Dental Office, Credit Union, Walgreens, Medical Offices, Subway, Coffee Shoppe, and many others. Water, electric and fiber optic cabling is to site. Sewer is available but will require extensions and probably a new lift station. With over 1200' of frontage on New Berlin Road, this property is primed for new development with proper zoning.
There is a New Berlin Road Project scheduled for improvements to the road including widening. The project extends from New Berlin Road to Cedar Point to the Staratt and Pulaski intersection. Construction isn’t expected to start for about two years, and the city is talking about completing the project in sections. The road will expand from a two-lane to a three-lane road with a 12-foot shared-use path on one side and a 6-foot sidewalk on the other side.
The planned improvements will make this property soar in value.

Outline of Estimated Wetlands

Aerial - 4 parcels

Aerial Proximity New Berlin

OFFER INSTRUCTIONS

CoStar-Loopnet Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 431 191 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Dépanneur Garderie Pharmacie Soins de santé Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,70 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RR-ACRE - Le zonage résidentiel rural devra être modifié en CG-2 ou PUD.

Prix	6 431 191 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Dépanneur Garderie Pharmacie Soins de santé Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	7,70 AC
Zonage	RR-ACRE - Le zonage résidentiel rural devra être modifié en CG-2 ou PUD.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 431 191 $ CAD	Taille du lot	7,70 AC
Prix par AC	835 219,68 $ CAD

Prix	6 431 191 $ CAD
Prix par AC	835 219,68 $ CAD
Taille du lot	7,70 AC

Really nice acreage! 7.77+/- acres with over 6.2 acres of usable uplands. Close to intersection of Yellow Bluff Rd and New Berlin. Walking distance to Publix, Walgreens, Medical/Dental, Banking, McDonalds, and other restaurants.

DESCRIPTION

7,77 acres contiguës réparties en 4 parcelles avec plusieurs centaines de pieds de façade sur New Berlin Rd, à moins de 1/3 de mile de l'intersection avec Yellow Bluff Rd. À distance de marche du centre commercial Publix, de Walgreens, de restaurants, de cliniques médicales et dentaires, de McDonald's, de Zaxby's et de nombreux autres commerces de détail. Idéal pour des installations médicales, des bureaux professionnels, des entrepôts de stockage, des entrepôts flexibles, des restaurants, des établissements de restauration rapide, des entreprises de services, etc., si l'acheteur obtient le changement de zonage, la disponibilité des services publics et les autorisations nécessaires. Situé dans le nord-est de Jacksonville, une région en pleine croissance où plusieurs nouveaux lotissements résidentiels ont été développés ou sont en construction dans un rayon de 2 à 5 miles. Les parcelles voisines étaient toutes initialement zonées de la même manière que celles-ci (RR-ACRE) et ont été reclassées en CG-2 ou PUD. Il est probable qu'un changement similaire soit nécessaire ici, et l'acheteur devra vérifier cette information. On estime qu'entre 6,13 et 6,47 acres sont des terres hautes et sèches. L'acheteur devra vérifier la présence éventuelle de zones humides, car les vendeurs ne disposent d'aucune étude, relevé ou topographie. Les maisons sur la propriété sont d'anciennes habitations, mais elles n'ont aucune valeur et ne seront pas disponibles pour des visites. Les maisons sont occupées, donc NE PAS entrer sur la propriété sans un rendez-vous approuvé et programmé. Si un client contacte directement l'agent inscripteur, aucun agent ou courtier de l'acheteur ne sera reconnu s'il n'a pas été initialement identifié/enregistré. Facile à visiter en voiture. Consultez les instructions d'offre dans les documents.