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2936-2944 W Sylvania Ave
Toledo, OH 43613
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied Retail Center | 100% leased to three established tenants: AutoZone, Family Dollar, and newly leased Glass City CrossFit.
- Attractive Return | Offering at $1,850,000 with a 9.01% Cap Rate and $166,764 NOI, providing stable cash flow from day one.
- Strong Demographics | Average household income of $71,917 within 5 miles and a population exceeding 213,000 in the same radius
- Long-Term Tenancy | Two anchor tenants (AutoZone & Family Dollar) have occupied the center for over 20 years, demonstrating strong location stability.
- Prime Toledo Retail Location | Situated along W. Sylvania Avenue with 19,000+ VPD and surrounded by strong national retailers including Kroger
- Established Credit Tenants | AutoZone, Inc. – $17.5B+ revenue, largest U.S. auto parts retailer; Family Dollar (Dollar Tree, Inc. subsidiary) – $30.6B
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully Occupied Retail Center | 100% leased to three established tenants: AutoZone, Family Dollar, and newly leased Glass City CrossFit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
28 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
2 562 083 $ CAD
Prix par pi²
91,18 $ CAD
Taux de capitalisation
9,01%
Revenu net d’exploitation
230 953 $ CAD
Pourcentage loué
68%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
2,23 AC
Zonage
C-25
Stationnement
85 places (3,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-86118 | Évaluation des bâtiments | 426 426 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 92 145 $ CAD | Évaluation totale | 518 570 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-86118
Évaluation du terrain
92 145 $ CAD
Évaluation des bâtiments
426 426 $ CAD
Évaluation totale
518 570 $ CAD
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