Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

954 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

2936 Farrar Ave 38 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Modesto, CA 95354 5 865 094 $ CAD (154,34 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Established Commercial Asset: This 38,000 sq ft two-building industrial manufacturing and warehouse facility, built in 1971 and 2022, is situated on
a 2.5-acre lot within Modesto's well-established Beard Industrial Park. One of the two main buildings was constructed in 2022 and is equipped with cranes, enhancing its functionality for heavy fabrication work.
Stable Long-Term Tenancy: The property is currently occupied by
Flooring Liquidators, a reputable tenant specializing in flooring sales and installation, providing a consistent and reliable income stream for investors.
Strategic Operational Site: This location serves as the company's primary countertop and slab yard supporting its Northern California retail operations. Flooring Liquidators operates the site through its subsidiary, Elite Builder Services, which uses this property as its only fabrication shop, making it a critical component of their supply chain and overall business operations.

2936 Farrar Ave, Modesto Revised_v2 (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 865 094 $ CAD	Aire du bâtiment louable	38 000 pi²
Prix par pi²	154,34 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1971
Taux de capitalisation	7%	Ratio de stationnement	0,53/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	18’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	2,50 AC
Zonage	M - Industriel

Prix	5 865 094 $ CAD
Prix par pi²	154,34 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,50 AC
Aire du bâtiment louable	38 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1971
Ratio de stationnement	0,53/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M - Industriel