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Biddle Mall 2938 Biddle Ave 340–4 547 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wyandotte, MI 48192
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Faits saillants
- 3% co-broker commission available, Prime Downtown Wyandotte Location (high foot traffic, strong retail corridor) Biddle Ave Storefront Window Exposure
- Walk-Through Corridor connecting Biddle Ave to First St (built-in pedestrian flow)
- Two Fronts + Signage on Both Streets: Biddle Ave and First St
- Surrounded by 100+ downtown businesses within a 5-minute walk, including restaurants & bars, boutique retail, professional offices, and service-based
- Within a 3-minute walk of District 142 (live music & event venue) hosting rock, country, tribute bands, DJ nights, private events, weddings.
- New public parking lot on First St directly in front of the First St entrance—shared daily by downtown patrons and District 142 event traffic
Disponibilité des espaces (4)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Suite 3 | 557 à 1 745 pi² | - | Négociable | 23,25 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 40 571 $ CAD/an 3 381 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite 4 | 642 pi² | - | Négociable | 23,25 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 14 926 $ CAD/an 1 244 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite 5 | 340 pi² | - | Négociable | 23,25 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 7 905 $ CAD/an 658,74 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suites 1 & 2 or All | 1 263 à 1 820 pi² | 10’ | 3-5 ans | 23,25 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 42 314 $ CAD/an 3 526 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite 3
Suite 3 – Interior Retail/Office Suite/etc. | ±557 SF *Lease Rate/Base Rent + Expenses = $1,119.57 Per Month Utilities are shared and allocated on a pro-rata basis by square footage. Suite 3 offers an efficient ±557 SF footprint ideal for professional office, boutique retail, service-based use, or specialty shop. Positioned along the building’s walk-through corridor connecting Biddle Ave and First St, the suite benefits from consistent internal pedestrian flow and strong visibility to customers moving through the property. Great option for operators seeking a downtown presence with flexible layout potential for reception/retail up front and workspace/storage in the rear.of-house, etc.) Signage on Biddle Ave. & Front st.| Walk-Through Corridor | Multi-Tenant, The space benefits from the property’s unique walk-through corridor connection between Biddle Ave and First St, supporting built-in pedestrian flow and cross-traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 547 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Suite 3 Base Rent + NNN = $1,119.57 Per Month
- Two Fronts + Signage on Both Streets:
- Surrounded by 100+ downtown businesses
- Within a 3-minute walk of District 142
- Walk-Through Corridor connecting Biddle to First
1er étage, ste Suite 4
Suite 4 – Flexible Retail/Office Suite | ±642 SF *Lease Rate/Base Rent + NNN = $1,290.42 Per Month Utilities are shared and allocated on a pro-rata basis by square footage. Suite 4 features an efficient ±642 SF layout well suited for professional office, boutique retail, service-based operators, or specialty use. Located within the property’s walk-through corridor system connecting Biddle Ave and First St, the suite benefits from built-in pedestrian flow and visibility to customers moving through the center of the building. Ideal for concepts needing a clean storefront-style presence with room for reception/retail up front and office/storage in the rear. Signage on Biddle Ave. & Front st.| Walk-Through Corridor | Multi-Tenant, The space benefits from the property’s unique walk-through corridor connection between Biddle Ave and First St, supporting built-in pedestrian flow and cross-traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 547 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Lease Rate/Base Rent + NNN = $1,290.42 Per Month
1er étage, ste Suite 5
Suite 5 – Small Retail/Office Suite | ±340 SF Suite 5 is a compact ±340 SF space ideal for a boutique retail operator, service business, specialty shop, or small professional office. Positioned along the building’s walk-through corridor connecting Biddle Ave and First St, the suite benefits from built-in internal foot traffic and visibility. Excellent option for a lower-overhead downtown presence—perfect for operators seeking a clean, efficient footprint with flexible layout potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 547 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Suites 1 & 2 or All
Suites 1 & 2 (Combined) – Biddle Ave Window Retail | ±1,263 SF, Base Rent + NNN = $2538.63 Per Month Strong Biddle Ave Storefront/Window Exposure provides excellent branding and visibility in the heart of Downtown Wyandotte. The space benefits from the property’s unique walk-through corridor connection between Biddle Ave and First St, supporting built-in pedestrian flow and cross-traffic. Ideal for boutique retail, showroom, specialty shop, professional storefront, or service-based operators, with a two-suite configuration that supports flexible layouts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 547 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 10’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Suite 1 & 2 Base Rent + NNN = $2538.63 Per Month
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Ivy and Vines Boutique
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ivy and Vines Boutique | Détaillant | - | - |
| Sparks Barkery | Détaillant | - | - |
| Total Health Foods | Détaillant | 1 | - |
| White Magnolia Bridal | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 547 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 340 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1913/1998 |
| Superficie totale disponible | 4 547 pi² |
| Min. divisible | 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1913/1998 |
À propos de la propriété
Downtown Wyandotte Restaurant/Retail/Office | Signage on Biddle Ave. & Front st.| Walk-Through Corridor | Multi-Tenant or Single-User Option Leasing Options: Available suites/stores may be leased individually, or a single tenant can the entire building, Biddle Ave frontage (±4,500 SF), available now. PROPERTY OVERVIEW Biddle Mall – Downtown Wyandotte 2938 Biddle Ave with second entrance on 2919 First St Rare downtown opportunity featuring a multi-tenant retail/office building with signage on both Biddle Avenue and First Street, connected by a high-visibility pedestrian pass-through corridor. Flexible leasing configuration allows for individual suites or the option to lease the full Biddle Avenue side. Ownership is open to a restaurant/bar concept, along with retail, service, and professional office users. HIGHLIGHTS • Prime Downtown Wyandotte location with strong foot traffic and an established retail corridor • Two street fronts + signage on both Biddle Ave and First St • Walk-through corridor connecting Biddle Ave to First St (built-in pedestrian flow and visibility) • Multi-tenant layout: restaurant frontage on First St + multiple retail/office suites • Flexible leasing options: suites available or lease larger footprint / full Biddle Ave side • Restaurant / bar-friendly opportunity (ideal for food, beverage, and event-driven traffic) • New public parking lot on First St plus multiple public lots nearby • Within a 3-minute walk of District 142 (live music & event venue) hosting rock, country, tribute bands, DJ nights, private events, weddings—7–10 shows per month • Surrounded by 100+ downtown businesses within a 5-minute walk, including restaurants & bars, boutique retail, professional offices, and service-based operators • Adjacent to Chelsea Menswear & Tuxedos (est. 1943) AREA & DEVELOPMENT Wyandotte continues to grow with major investment nearby. Plans for the former Wyandotte City Hall (3131 Biddle Ave) include a mixed-use redevelopment featuring apartments/lofts with ground-floor retail/restaurant space, bringing additional residents and demand to the corridor. The area has also seen new national and regional activity, including a new Taco Bell and a new Starbucks on Biddle Ave, along with other businesses expanding downtown. DESCRIPTION Biddle Mall offers a unique “mini-mall” experience in the center of Downtown Wyandotte. Customers can enter from either Biddle Avenue or First Street and move through the pass-through corridor, delivering visibility from two directions and consistent pedestrian traffic. With two street-facing signage opportunities and flexible suite configurations, the property is well suited for retail, service, boutique, professional office, or food-oriented uses. The building also benefits from a new public parking lot on First St, plus additional nearby public parking to support customer volume. IDEAL USES Retail • Boutique • Salon/Service • Professional Office • Specialty Shop • Food/Quick Service • Restaurant/Bar • Showroom
- Ligne d'autobus
- Puits de lumière
- Centre commercial fermé
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Act Property Management
Biddle Mall | 2938 Biddle Ave
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