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2938 Biddle Ave 600–4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wyandotte, MI 48192
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FAITS SAILLANTS
- Prime Downtown Wyandotte Location (high foot traffic, strong retail corridor)
- Walk-Through Corridor connecting Biddle Ave to First St (built-in pedestrian flow)
- Two Fronts + Signage on Both Streets: Biddle Ave and First St
- Surrounded by 100+ downtown businesses within a 5-minute walk, including restaurants & bars, boutique retail, professional offices, and service-based
- Within a 3-minute walk of District 142 (live music & event venue) hosting rock, country, tribute bands, DJ nights, private events, weddings.
- New public parking lot on First St directly in front of the First St entrance—shared daily by downtown patrons and District 142 event traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1, 2, 4 or All | 600 à 4 500 pi² | 10’ | Négociable | 23,66 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 106 450 $ CAD/an 8 871 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1, 2, 4 or All
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 10’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Downtown Wyandotte Retail/Office | Two-Sided Signa
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2938 BIDDLE AVE, WYANDOTTE, MI 48192
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ivy and Vines Boutique
- Détaillant
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- Sparks Barkery
- Détaillant
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- Total Health Foods
- Détaillant
- 1
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- White Magnolia Bridal
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ivy and Vines Boutique | Détaillant | - | - |
| Sparks Barkery | Détaillant | - | - |
| Total Health Foods | Détaillant | 1 | - |
| White Magnolia Bridal | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1913/1998 |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Min. divisible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1913/1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Downtown Wyandotte Restaurant/Retail/Office | Signage on Biddle Ave. & Front st.| Walk-Through Corridor | Multi-Tenant or Single-User Option PROPERTY OVERVIEW Biddle Mall – Downtown Wyandotte 2938 Biddle Ave with second entrance on First St Rare downtown opportunity featuring a multi-tenant retail/office building with signage on both Biddle Avenue and First Street, connected by a high-visibility pedestrian pass-through corridor. Flexible leasing configuration allows for individual suites or the option to lease the full Biddle Avenue side. Ownership is open to a restaurant/bar concept, along with retail, service, and professional office users. HIGHLIGHTS • Prime Downtown Wyandotte location with strong foot traffic and an established retail corridor • Two street fronts + signage on both Biddle Ave and First St • Walk-through corridor connecting Biddle Ave ? First St (built-in pedestrian flow and visibility) • Multi-tenant layout: restaurant frontage on First St + multiple retail/office suites • Flexible leasing options: suites available or lease larger footprint / full Biddle Ave side • Restaurant / bar-friendly opportunity (ideal for food, beverage, and event-driven traffic) • New public parking lot on First St plus multiple public lots nearby • Within a 3-minute walk of District 142 (live music & event venue) hosting rock, country, tribute bands, DJ nights, private events, weddings—7–10 shows per month • Surrounded by 100+ downtown businesses within a 5-minute walk, including restaurants & bars, boutique retail, professional offices, and service-based operators • Adjacent to Chelsea Menswear & Tuxedos (est. 1943) AREA & DEVELOPMENT Wyandotte continues to grow with major investment nearby. Plans for the former Wyandotte City Hall (3131 Biddle Ave) include a mixed-use redevelopment featuring apartments/lofts with ground-floor retail/restaurant space, bringing additional residents and demand to the corridor. The area has also seen new national and regional activity, including a new Taco Bell and a new Starbucks on Biddle Ave, along with other businesses expanding downtown. DESCRIPTION Biddle Mall offers a unique “mini-mall” experience in the center of Downtown Wyandotte. Customers can enter from either Biddle Avenue or First Street and move through the pass-through corridor, delivering visibility from two directions and consistent pedestrian traffic. With two street-facing signage opportunities and flexible suite configurations, the property is well suited for retail, service, boutique, professional office, or food-oriented uses. The building also benefits from a new public parking lot on First St, plus additional nearby public parking to support customer volume. IDEAL USES Retail • Boutique • Salon/Service • Professional Office • Specialty Shop • Food/Quick Service • Restaurant/Bar • Showroom
- Ligne d'autobus
- Puits de lumière
- Centre commercial fermé
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Act Property Management
2938 Biddle Ave
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