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BMO 294 Bernard Av 19 086 pi² Commerce de détail Immeuble Kelowna, BC V1Y 6N4 À vendre 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Une succursale emblématique de la BMO située à l'intersection emblématique de l'avenue Bernard et de la rue Water, au cœur du centre-ville de Kelowna.
- Situé à l'entrée du quartier riverain du centre-ville de Kelowna, avec un accès immédiat au lac Okanagan, au City Park, aux hôtels, aux restaurants, etc.
- La propriété en question est détenue dans une fiducie nue, offrant aux acheteurs la possibilité potentielle d'acquérir des actions de la société prête-nom.
- 100 % occupé par la Banque de Montréal, l'une des cinq grandes banques du Canada, avec des opérations continues sur la propriété en question depuis 2001.
- Entouré de tours résidentielles de luxe, d'hôtels, d'immeubles de bureaux et d'importantes commodités de style de vie, avec plus de 1 600 unités résidentielles prévues.
- Le zonage UC1 du centre urbain du centre-ville permet une large gamme de développements mixtes, y compris des commerces de détail, des bureaux, des hôtels, des institutions financières, etc.
Résumé de l'annonce
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap a été mandaté en exclusivité pour commercialiser l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 294 Bernard Avenue, Kelowna, Colombie-Britannique (la « Propriété »). La Propriété est un immeuble commercial à usage mixte de trois étages totalisant 19 086 pieds carrés, entièrement loué à la Banque de Montréal (opérant sous le nom « BMO ») dans le cadre d’un bail triple net (NNN) récemment prolongé, expirant le 31 mai 2031. Située à l'angle emblématique de Bernard Avenue et Water Street, au cœur du centre-ville de Kelowna, la Propriété bénéficie d'une proximité immédiate au lac Okanagan, à un quartier résidentiel et hôtelier en pleine densification, ainsi qu’au principal corridor commercial haut de gamme de Kelowna. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif phare, à locataire unique, soutenu par l'une des institutions financières les plus importantes et les plus fiables du Canada, situé à l'un des coins commerciaux les plus reconnaissables de l'Okanagan.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
19 086 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Taux de capitalisation
5%
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
UC1 - Centre urbain du centre-ville
Stationnement
6 places (0,31 places par 1 000 pi² loué)
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Curtis Leonhardt -
Jon Buckley -
David Morris -
Joe Genest -
Andrew Gormley -
Marcus & Millichap
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
BMO | 294 Bernard Av
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