294 Commercial St 5 550 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Provincetown, MA 02657 4 951 053 $ CAD (892,08 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

Rajustement des prix - réduction de 100 000$ ! Faites de Provincetown le vôtre avec ces deux immeubles à usage mixte comprenant une combinaison de 10 chambres et 6 salles de bains, et un espace commercial de premier choix avec une demi-salle de bain au cœur du quartier commercial du centre-ville de Provincetown ! Première mise sur le marché depuis plus de 50 ans. Le premier bâtiment se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée (environ 1 500 pi2) qui abrite des lunettes de soleil Coconuts depuis plus de 36 ans, le deuxième étage est une salle de lavage séparée pour tous les appartements, et le dernier étage est une salle de lavage séparée à pièces de monnaie pour tous les appartements, et le dernier étage est un 2BR/1BA (#6) d'environ 870 pi2 et dispose d'une grande terrasse ensoleillée. #5 Le bâtiment deux se compose d'un studio d'environ 240 pieds carrés (#3), de deux 1BR/1BA d'environ 372 pieds carrés et 520 pieds carrés (#1 et #4), d'un 2BR/1BA (#2) d'environ 605 pieds carrés et d'un garage pour deux voitures. Propriété vendue telle qu'elle est. Génère un revenu locatif brut d'environ 300 000$ et plus pour toutes les unités, principalement des locations hebdomadaires. Il y a des locations en place pour la saison 2025. Nombreuses mises à jour et améliorations apportées à la plomberie, au chauffage et au refroidissement. Ameublement négociable. Améliorations versées aux égouts en totalité.
Mélange d'utilisations : L'appartement #1 était saisonnier en 2024 et a généré des recettes de 10 800$, #2 a généré 46 155,29$ en STR (moyenne par nuit 304$), #3 a été généré toute l'année et a généré 11 000$, #4 a généré 38 678,59$ en STR (moyenne par nuit 269$) plus 7 500$ pour les locataires d'hiver, #5 a généré 52 676$ en STR (moyenne par nuit) 421), #6 a généré 54 509,49$ en SRT (moyenne par nuit 295$). Les noix de coco paieront 90 000$ en janvier 2025. La blanchisserie des pièces génère environ 1 000$ par année. Propriété vendue telle qu'elle est. Quelques locataires de STR sont en place pour la saison 2025. Les plans d'étage ci-joints sont donnés à titre indicatif seulement et la superficie en pieds carrés est estimée. Les acheteurs sont invités à faire preuve de diligence raisonnable. Renseignements jugés fiables, mais non vérifiés. Conservez en location ou convertissez-vous en condominiums !