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53,756 SF Frm Furniture Store for Sale/Lease 2940 Bert Kouns Industrial Loop 7 000–53 756 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shreveport, LA 71118
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FAITS SAILLANTS
- La région avoisinante est le centre des affaires et des activités commerciales pour le sud-ouest de Shreveport.
- Ce site est de niveau et les améliorations sont attrayantes et offrent une excellente visibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 à 53 756 pi² | 5 ans | 8,30 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 446 193 $ CAD/an 37 183 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This building consists of 53,756 Square feet originally built for use as a furniture store. The warehouse consists of 27,566 square feet and is accessible by way of four 10' x 10' dock high doors, or one 12' x 14' grade level door with a ramp. The balance of 26,200 feet square feet consists of office and showroom space. There are 20 built out offices within the building. The entire building may be leased for $4.00 NNN. The warehouse/light manufacturing portion may be leased for $3/sf NNN and the showroom/retail portion may be leased for $6.00/sf NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 53 756 pi² | Superficie commerciale brute | 53 756 pi² |
| Min. divisible | 7 000 pi² | Année de construction/rénovation | 2006/2010 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 53 756 pi² |
| Min. divisible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 53 756 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2010 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice, 2940 W Bert Kouns Industrial Loop, a été construit en 1984 pour servir de magasin de meubles d'une superficie de 53 756 pieds carrés. Ancienne installation de Haverty située du côté nord du doublement Bert Kouns Ind, juste à l'ouest du chemin Mansfield. La partie avant de l'édifice comprend une salle d'exposition/bureau de 137 pi x 182 pi et une entrée supplémentaire de 713 pi2 totalisant environ 25 737 pi2. L'entrepôt (164 pi x 179 pi) mesure environ 29 536 pi2. De plus, il y a 2 766 pi2 dans la mezzanine, qui surplombe l'aire d'entreposage et de vente.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
53,756 SF Frm Furniture Store for Sale/Lease | 2940 Bert Kouns Industrial Loop
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