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Richlands Mall 2940 Clinch St 8 040–18 498 pi² d'espace disponible • Richlands, VA 24641
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié avec une empreinte établie
- Possibilités de location polyvalentes
- Engagement du propriétaire envers la réussite des locataires
- Ancré par des locataires établis
- Appel commercial stratégique
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Unit C | 8 040 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage - Unit I | 10 458 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Unit C
This 8,040 SF retail space offers flexible layout options (see Concept Plan) in a prime location between major retailers, with high visibility and foot traffic from busy Rt 460. Positioned at the building’s front center and sharing the main entrance awning with CVS, Unit C is ideal for national brands like Five Below, PopShelf, American Eagle, and Bath & Body Works, or for private retailers seeking a custom storefront. The space includes generous signage opportunities (front awning and potential pylon) to enhance brand exposure. To support tenant success, the landlord offers rent abatement to help offset build-out costs. Don’t miss this chance to establish your business in a thriving commercial hub.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 14’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement privilégié avec une visibilité élevée
- Espace de vente au détail polyvalent
- Potentiel de personnalisation
- Soutien du propriétaire pour la construction
1er étage - Unit I
Unit I at 2940 Clinch St in Richlands, VA offers approximately 10,458+or- square feet of flexible space, making it an ideal canvas for a diverse range of business ventures and activities. This versatile space can be tailored to suit various purposes, including but not limited to storage, office space, studio space, fitness center or gym, innovation center, event venue, education and training center, research and development lab, and many more. Whether you require ample storage space, a conducive environment for office operations, or a dynamic setting for creative endeavors or physical activities, Unit I provides the flexibility to accommodate your needs. With its generous square footage, the possibilities for customization and utilization are virtually limitless, allowing businesses and organizations to realize their vision effectively. Moreover, the unit boasts ample parking facilities, ensuring convenience for employees, clients, and visitors. Its strategic location adjacent to Rt 460 further enhances accessibility, facilitating easy logistics and transportation of goods and materials to and from the premises. Recognizing the importance of aligning the space with the unique requirements of each tenant, the owner is committed to providing maximum rent abatement to offset the cost of any necessary build-out or customization. This proactive approach to support tenants underscores the owner's dedication to fostering successful business operations within the facility. In summary, Unit I at 2940 Clinch St presents an exceptional opportunity for businesses seeking a flexible and accommodating space to establish their operations. Whether you're in need of storage, office space, studio space, or any other utilization, this versatile unit offers the infrastructure and amenities to support your endeavors effectively.
- Plafonds finis: 14’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace polyvalent et flexible
- Possibilités de personnalisation illimitées
- Commodités pratiques et accessibilité
- Engagement du propriétaire envers la réussite des locataires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 498 pi² | Superficie totale du terrain | 15,36 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 7,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 129 433 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 498 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 129 433 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,36 AC |
| Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Ratio de stationnement | 7,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Coldwell Banker Commercial BRE est fière d'offrir une occasion de location exceptionnelle dans les riches terres pittoresques de la Virginie du Sud-Ouest, nichées au cœur des Appalaches. Avec un peu moins de 44 000 pieds carrés d'espace disponible, ce centre de quartier fait partie intégrante de Richlands depuis des décennies et sert de pierre angulaire de la communauté. Idéalement situé au 2940, rue Clinch, le centre bénéficie d'une visibilité privilégiée le long de la route 460 et bénéficie d'un emplacement stratégique directement en face de l'hôpital de Clinch Valley, assurant ainsi une circulation régulière. Ancré par des locataires établis, dont Roses, Grants Supermarket et CVS, qui sont tous des piliers depuis la création du centre en 1979, ce centre commercial offre une base solide aux entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement commercial dynamique. De plus, Richlands héberge une variété de marques nationales, des chaînes de restauration rapide populaires aux grandes épiceries et banques, renforçant ainsi l'attrait commercial de la région. Dans un rayon de cinq milles, des détaillants importants tels que Lowe's, Walmart et Belk accueillent les acheteurs, contribuant ainsi au paysage animé du commerce de détail de la région. L'importance de l'emplacement est amplifiée par sa proximité avec les établissements d'enseignement, avec trois collèges accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant un afflux constant d'étudiants et de membres du corps professoral dans la région. Présentant trois possibilités de location distinctes, chacune conçue pour répondre à diverses exigences commerciales, le centre offre flexibilité et polyvalence. L'unité C offre entre 6 000 et 8 600 pieds carrés d'espace de vente au détail de premier ordre, idéal pour les entreprises à la recherche d'une vitrine bien en vue dans une zone à fort trafic. Pendant ce temps, l'unité H présente un espace industriel et flexible spacieux de 18 000 pieds carrés, destiné aux entreprises ayant des besoins opérationnels variés. Enfin, l'unité I offre 8 600 pieds carrés d'espace flexible adaptable, permettant aux locataires de personnaliser leur disposition en fonction de leurs spécifications uniques. Reconnaissant l'importance de faciliter la réussite des locataires, le propriétaire s'engage à soutenir les entreprises en offrant une réduction maximale du loyer pour aider à atténuer les coûts associés à la construction et à la personnalisation. Que vous soyez une entreprise de vente au détail en plein essor, une entreprise industrielle dynamique ou une entreprise flexible à la recherche d'un espace polyvalent, les unités disponibles au 2940, rue Clinch offrent une occasion inégalée de s'implanter dans le paysage commercial florissant de Richland. Pour obtenir des renseignements détaillés sur chaque unité disponible, y compris des descriptions et des spécifications détaillées, veuillez cliquer sur l'espace correspondant ci-dessous. Ne manquez pas cette occasion de faire partie de l'héritage commercial historique de Richland et saisissez l'occasion de réaliser vos ambitions commerciales dans ce lieu dynamique. Avec cette propriété, il y a un potentiel d'expansion des entreprises dans les grands marchés avoisinants, c'est-à-dire Tazewell, Princeton, Bluefield, Abingdon, Bristol et Blacksburg.
- Enseigne sur pylône
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Richlands Mall | 2940 Clinch St
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