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2940 I-70 Business Loop 9 000 pi² 14% Loué Local d'activités Immeuble Grand Junction, CO 81504 2 084 688 $ CAD (231,63 $ CAD/pi²) 7,07% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-tenant office/flex/shop property
- Offers rental income
- 0.60-acre C-2 zoned lot
- I-70 visibilty and frontage location
- 9,000 SF total building size
Résumé de l'annonce
Excellent investment opportunity to purchase a 9,000 SF multi-tenant commercial property situated on 0.60 acres with C-2 zoning, allowing for a wide variety of commercial and light industrial uses. Located along the I-70B frontage road, the property offers excellent visibility from I-70B, ample paved parking, and convenient access to 29 Road and North Avenue. Constructed of durable masonry in 1976, the property consists of five office, flex, and shop units with 10’ overhead doors, providing the flexibility to occupy available space while benefiting from income generated by existing tenants. One space is currently vacant: a 2,800 SF office suite (Unit #1A) offered for lease at $12.45/SF/Year + NNN, while the remaining units are occupied by NNN tenants. Based on full occupancy, the property offers a pro forma Net Operating Income (NOI) of $105,018 and a projected 7% cap rate, presenting an attractive value-add opportunity for both owner-users and investors.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 084 688 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 000 pi² |
| Prix par pi² | 231,63 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1976 |
| Taux de capitalisation | 7,07% | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,60 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-2 - Permissible uses typically include general retail, restaurants, office spaces, and service establishments, as well as some uses that attract vehicle traffic. | ||
| Prix | 2 084 688 $ CAD |
| Prix par pi² | 231,63 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,07% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-2 - Permissible uses typically include general retail, restaurants, office spaces, and service establishments, as well as some uses that attract vehicle traffic. |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 1A
- 2 880 pi²
- Bureau
- espace cloisonné
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 4
- 1 000 pi²
- Commerce de détail
- espace cloisonné
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1A | 2 880 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 4 | 1 000 pi² | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét.-ste 1A
| Taille |
| 2 880 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 4
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2943-172-08-001 | Évaluation des bâtiments | 204 313 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 85 513 $ CAD | Évaluation totale | 289 826 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2943-172-08-001
Évaluation du terrain
85 513 $ CAD
Évaluation des bâtiments
204 313 $ CAD
Évaluation totale
289 826 $ CAD
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Présenté par
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